Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyOhmstraße 11 Lengfeld, Würzburg Grombühl Bayern 97076

Vitajte vo vašom novom domove! Tento mimoriadne prízemný byt zaujme svojou jedinečnou dispozíciou a zaujímavou minulosťou – kedysi tu pôsobil kadernícky salón. V roku 2022 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou a prestavbou. Okrem toho sa momentálne vykonáva rekonštrukcia po škodách spôsobených vodou, takže od 01.04.2026 bude spájať moderný komfort bývania s jedinečným pocitom domova. S priestrannou obytnou plochou okolo 110 štvorcových metrov ponúka byt veľa miesta pre vaše individuálne bývacie sny. Disponuje tromi izbami, ktoré vďaka osobitnej dispozícii možno využívať rôznymi spôsobmi. Či už ako spálňa, kancelária alebo izba pre koníčky – možnosti úpravy sú neobmedzené. Ústredným bodom bytu je otvorená kuchyňa, ktorá plynule prechádza do obývacej a jedálenskej časti. Tu si môžete pripravovať kulinárske pochúťky a stráviť príjemné večery v spoločnosti rodiny a priateľov. Moderné vybavenie a atraktívny dizajn nezanechávajú priestor pre žiadne nedostatky. Ďalším lákadlom tohto bytu je terasa, ktorá vám ponúka úžasné miesto na relaxáciu a vychutnávanie si chvíľ oddychu. Tu si môžete užívať rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo zakončiť teplé letné večery pohárom vína. Pre váš komfort sú priamo pred dverami k dispozícii dve vlastné parkovacie miesta, takže sa nemusíte trápiť hľadaním parkovania. Tichá poloha bytu navyše zaručuje príjemnú atmosféru a umožní vám zabudnúť na každodenný zhon. Tento byt je skutočným klenotom – jedinečná dispozícia, moderné rekonštrukcie a pôvabná história z neho robia výnimočný domov. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si prehliadku. Vitajte vo vašom novom životnom priestore!

Vybavenie

- Rok výstavby: 1984

- Rekonštrukcia a prestavba na obytný priestor: 2022

Nová rekonštrukcia prebieha momentálne až približne do 31.03.2026

- Obytná plocha: cca 110 m²

- 3 izby

- Moderná kúpeľňa so sprchou

- 1 (spálňa) izba a úložný priestor prístupný z kúpeľne

- 2 parkovacie miesta

- Veľká terasa priamo pred bytom určená na výlučné užívanie

- Nový alebo vysoko kvalitný vstavaný kuchynský nábytok s kuchynským ostrovčekom a spotrebičmi

- Pripojenie na práčku

- Možnosť premeny na komerčný priestor

- Bezbariérový prístup

Lengfeld je mestská časť a zároveň štvrť vo Würzburgu na severovýchode mesta. Nachádzajú sa tu stavebné a elektro obchody, viacero potravinových obchodov a mnoho ďalších obchodných prevádzok v komunálnom a priemyselnom areáli. Pre rozšírenie trhu IKEA, ktorý pokrýva prevažne Gemarkung Lengfeld, bola vybudovaná nová prípojka na ceste B 19. Všetko, čo potrebujete, je v bezprostrednej blízkosti – autobus pravidelne premáva do Würzburgu. Materské školy aj niekoľko supermarketov sú pohodlne dostupné pešo. Do centra Würzburgu to je menej ako 4 km; Würzburger univerzitná klinika je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Spojenie s diaľnicou A7 a cestou B19 je veľmi dobré.

Ostatné