Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Sonnfeld 4 Würzburg Bayern 97076

Vitajte vo vašom budúcom domove! Svetlý a moderný 3-izbový byt v prvom poschodí vysokostavby v mestskej časti Lengfeld vám ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný život. S obytnou plochou 83 m² a dvoma balkónmi je ideálny pre páry alebo malé rodiny. Bytový komplex navyše disponuje výťahom a parkovacím miestom pre automobil.

Centrálna poloha v Lengfelde robí byt obzvlášť atraktívnym – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody a verejná doprava, ktoré sú pešo dostupné len za niekoľko minút. Perfektné pre páry alebo malú rodinu, ktorá ocení komfort a dobrú infraštruktúru.

Na pozemku má nájomca k dispozícii parkovacie miesto pre automobil. Za domom je malý park s ihriskom, ktorý môžu využívať obyvatelia domu.

Hlavné prednosti bytu

- Veľkorysé priestory: Byt zahŕňa svetlý obývací priestor (s priamym prístupom na krytý južný balkón), pokojnú spálňu (tiež s priamym prístupom na krytý južný balkón), ako aj univerzálne využiteľnú druhú izbu a malú technickú miestnosť či komoru.

- Moderné vybavenie: Kuchynská linka s úložným priestorom a pripojením pre práčku sú už súčasťou bytu. Okrem toho byt disponuje modernou, súčasne vybavenou kúpeľňou so sprchou a samostatnou toaletou. Každá izba je navyše vybavená LAN pripojením.

Dodatočný komfort: K dispozícii máte aj sklepné, ktoré poskytuje dostatok miesta pre bicykle. Parkovacie miesto pre automobil sa nachádza priamo pred bytom.

Prečo si vybrať tento byt?

1. Atraktívna lokalita: pokojná, no zároveň dobre dostupná – ideálna pre páry, dojíždzaných aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

2. Flexibilita využitia: či už na home office, izbu pre hostí alebo detskú izbu – priestory sa prispôsobia vašim potrebám.

3. LAN pripojenie v každej izbe ponúka najmodernejšie možnosti využitia.

Byt je vykurovaný ústredným plynovým kúrením. Náklady na vykurovanie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Ide o preddavok na prevádzkové náklady s presným ročným vyúčtovaním. Náklady na elektrinu a internet musí nájomca uhradiť priamo dodávateľovi.

Byt sa neponúka podnájomníkovi ako spolubývanie (WG).

Domáce zvieratá nie sú bohužiaľ povolené.

Údržbu schodiska a zimnú údržbu zabezpečuje správa domu.