Predaj domu 3+1 • 243 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Od roku 1988 sa ponúka reštaurácia/rodinný dom v Mutterstadte.

Reštaurácia v prízemí je kompletne vybavená, bez pivovaru a bez akýchkoľvek viazaných zmlúv. 5 parkovacích miest sa nachádza priamo pri objekte.

V exteriéri je povolené zariadenie schváleného pivového záhrady.

Objekt je možné prevziať ako investičný objekt alebo pre vlastné užívateľa.

—BYT—

Na hornom poschodí sa nachádza od reštaurácie oddelený prenajatý byt s rozlohou 100 m², 3 izbami a klimatizáciou. Vstupná časť s rebríkom, hala, chodba, spálňa, detská izba (maisonette), kúpeľňa, obývacia izba/kuchyňa, balkón.

Byt má vo všetkých miestnostiach viditeľnú strešnú konštrukciu (okrem kúpeľne a haly) a je obložený s vonkajšou strešnou izoláciou. Výška stropov miestami dosahuje 3,50 m.

Byt má vlastný vchod a môže byť zakúpený aj samostatne (oddelenie objektu).

MUTTERSTADT:

Nezávislá obec s približne 14 000 obyvateľmi bola vždy jednou z veľkých dedín v Riežnej nížine. Vďaka blízkosti Ludwigshafenu zaznamenala za posledných 100 rokov prudký rozvoj a dnes je najväčšou vidieckou obcou v okrese Ludwigshafen. Napriek svojej funkcii obytného mesta sú poľnohospodárstvo a stredne veľký priemysel stále dôležitou súčasťou ekonomiky.

DOPRAVNÉ SPOJENIA:

Mutterstadt je samozrejme pripojená k Rhein-Neckar-sieti. Prístup autom na diaľnice A61, A65 a A650 je v blízkosti.

ŠKOLY:

Mutterstadt disponuje dostatočným počtom materských škôl. Okrem toho sú tu 2 základné školy, reálna škola a integrovaná všeobecná škola.

VŠEOBECNE:

Mutterstadt je živá obec, ktorá ponúka všetko, čo je na každodenné potreby potrebné. Zdravotná starostlivosť je priamo v obci zabezpečená. Rôzne športové kluby, halové aj vonkajšie plavárne ponúkajú nespočetné možnosti pre športové aktivity. Najväčšia časť obecného lesa dnes slúži výhradne na oddych.

Objekt je postavený z masívneho materiálu. Pozemok má rozlohu 369 m².

Dvojsklové drevené izolačné okná, reštaurované plynové kotolne s kondenzáciou. Podlahové kúrenie v celom dome, kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou aj vaňou, kompletne obložené dlaždicami v budove a vstavaná kuchyňa.

Na objekte neplatí žiadna ochrana pamiatok. Zmena využitia na obytný priestor je možná a povolená – buď na podnikateľské účely, alebo pre súkromné bývanie (napríklad pre montážne byty).

STAVBOPRIESTOR:

Na susednom pozemku je možné nadobudnúť garáže a ďalšie parkovacie miesta k objektu.

Susedný pozemok je možné využiť aj na výstavbu domu. Pozemok má rozlohu 245 m².