Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2008. Ideálne pre max. 2 osoby

V modernom dvojrodinnom rade obývate horné dve poschodia – penthouse byt. Tento malý obytný komplex, pozostávajúci len z troch domov, bol zámerne navrhnutý v stredomorskom štýle. Svetlé, slnečným svetlom naplnené miestnosti vytvárajú uvoľnenú atmosféru bývania. Architektúra nenecháva pri priestoroch žiadne želania nedoplnené a ponúka exkluzívne a zdravé bývanie v priestranných obytných miestnostiach. Atraktívna dispozícia s otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, veľkými, od podlahy až po stenu siahajúcimi sklenenými dverami a slnečným balkónom prenáša južný šarm. Uzavretá hala vedie k luxusnej kúpeľni s oknom, vdaka ktorému je k dispozícii vaňa aj sprcha.

Prostredníctvom masívnych drevených schodísk sa dostanete na horné poschodie, kde je spálňa. Použité boli len najkvalitnejšie materiály. Nehnuteľnosť bola postavená podľa najnovších technických požiadaviek. Čistá tehla. Optimálna tepelná a zvuková izolácia s tepelne izolačným a tepelne ziskávajúcim sklom. Ideálne pre max. 2 osoby

Vybavenie

Kvalitné vybavenie:

– Podlahové kúrenie v celom poschodí a kúpeľni

– Kvalitné dlaždice Villeroy & Boch

– Granit

– Parkety v ostatných miestnostiach

– Masívne drevené dvere, viditeľná strešná konštrukcia

– Svetlá kúpeľňa obložená dlaždicami až po strop

– Kúpeľňa s oknom, teda využívajúca denné svetlo

– S veľkým umývadlom, veľkou vaňou, samostatnou veľkou sprchou a toaletou

– Kompletne vybavená kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi (pozri obrázkové súbory)

– Možnosť pripojenia krbovej alebo švédskej pece v obývačke je k dispozícii!!!

– Vo všetkých miestnostiach káblové/TV pripojenie a DSL pripojenie

– Viditeľná strešná konštrukcia

– Pekný južný balkón (top výhľad na Alpy)

– Samostatná práčovňa a sušiareň

– Úložný priestor

Záloha na prevádzkové a poplatky spojené s prevádzkou:

Prevádzkové náklady cca € 130,00

Náklady na vykurovanie cca € 140,00

2 parkovacie miesta po € 45,00

Nezastavaná juhozápadná poloha s úžasným výhľadom až na Alpy.

Rýchlejšie ako S-Bahn!!!

Železničná stanica Kissing – 5 minút – poskytuje priame spojenie do Mníchova každých 30 minút s cestovným časom iba 28 minút – senzačne!!!

Autobusy odchádzajú v pravidelných intervaloch nedaleko nehnuteľnosti do Augsburgu a Friedbergu.

PRENAJOM PRIAMO OD VLASTNÍKA

Rozloženie priestorov:

2 izby, luxusná kúpeľňa, hala, galéria, balkón,

uzavretý úložný priestor, práčovňa a sušiareň.

Renovované v roku 2025

Záloha na prevádzkové a poplatky spojené s prevádzkou:

Prevádzkové náklady cca € 130,00

Náklady na vykurovanie cca € 140,00

2 parkovacie miesta po € 45,00

Ročné vyúčtovanie prevádzkových nákladov podľa skutočných hodnôt.

Dom/byt s veľmi nízkou spotrebou energie –

– Top hodnota na 9-stupnicovej škále od A+ po H a 0 -> 250

Energetická trieda A

Vysokokvalitné vybavenie, viditeľná strešná konštrukcia, len 2 obytné jednotky v dome, samostatný vstup do bytu, všetko veľmi priestranné, ideálne pre max. 2 osoby, nakoľko je iba jeden spálňový priestor.

Existuje niekoľko rôzne vybavených bytov tohto typu, napr. s kuchyňou, mierne väčších atď., preto je uvedená nájomná cena len príkladom ceny pre prenajímanú jednotku.