Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Ponúkaný prízemný byt sa nachádza príjemne pokojne v augsburskej štvrti Hochzoll-Süd. Byt sa nachádza v viacfamilijnom dome postavenom v roku 1988 a bol v roku 2023 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný s kvalitným vybavením.

Byt disponuje obytnou plochou približne 62,6 m² a pozostáva z celkovo 2 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Okrem toho nájdete v byte úložný priestor, ktorý môže byť alternatívne využitý aj ako mini kancelária, pretože je vybavený aj LAN pripojením. Výhodné dispozičné riešenie a vynikajúce svetelné podmienky vytvárajú príjemnú a veľmi lákavú domovskú atmosféru.

Svetlý a nenáročný dlažbený podlahový systém s dreveným vzhľadom zaisťuje útulné bývanie. Navyše terasa a vlastná záhrada pozývajú k oddychu vonku. Pre vaše auto je k dispozícii miesto v podzemnej garáži. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj spoločná samostatná práčovňa, sušiareň a pivnica na bicykle.

Byt sa nachádza v krásne pokojnej, no zároveň veľmi dobre dostupnej lokalite v juhovýchodnej časti augsburskej štvrti Hochzoll. Rieka Lech so svojimi malebnými zelenými pobrežnými promenádami a obľúbený Kuhsee sú vzdialené len kameň hodný od nehnuteľnosti a pozývajú na prechádzky alebo relax po pracovnom dni. Návrhy pre každodenné nákupy ponúka supermarket vzdialený približne 5 minút autom, bio obchod vo vzdialenosti okolo 4 minút autom alebo týždenný trh v Hochzoll, ktorý je vzdialený iba 5 minút pešo. Navyše, približne 400 metrov od bytu sa nachádza lekárska ordinácia, lekáreň a pobočka banky. Iba 5 minút pešo od Kuhsee vás čaká aj niekoľko gastronomických zariadení. Rodiny môžu využiť rozsiahlu ponuku vzdelávacích a opatrovateľských zariadení, ku ktorým je možné pohodlne dôjsť pešo alebo na bicykli. Iba približne 5 bicyklominút odtiaľ sa nachádza stanica Augsburg-Hochzoll, ktorá poskytuje perfektné spojenie s verejnou dopravou. Vďaka rôznym vlakovým linkám sa odtiaľ dostanete priamo do centra Augsburgu, do Friedbergu, Donauwörthu, Ingolstadtu a Mníchova. Autobusová zastávka je dostupná do približne 3 minút chôdze. Prostredníctvom diaľnic Bundesstraße 2 a 300 máte naviazané spojenie s miestnou cestnou sieťou, čo vám umožňuje dostať sa do centra Augsburgu do 15 minút a do Mníchova približne za pol hodiny.

• Byt je vybavený jednotnou kvalitnou dlažbou s dreveným vzhľadom.

• Elektrické žalúzie.

• Optické pripojenie (vláknová optika) až do 1000 MBit/s k dispozícii.

• LAN pripojenia vo všetkých miestnostiach.

• Stropné svetlá (deckenspots) po celom byte.

• Priestranná zasklená sprcha s vchodom do rohu.

• Kúpeľňa s moderným umývadlom.

• Samostatné WC.

• Úložný priestor alebo mini kancelária.

• Veľkorysá garderóba.

• Zakrytá terasa a vlastná záhrada.

• Moderná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi.

Prosím, vezmite na vedomie, že tento byt je prenajímaný na základe indexovanej nájomnej zmluvy. Domáce zvieratá sú vítané po dohode a za príplatok. Fajčenie je povolené len mimo bytu.