Predaj domu • 180 m² bez realitkyKönigsdorf Niederham Bayern 82549

Diese gepflegte Doppelhaushälfte s garážou a prístreškom na auto sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici v Königsdorf – atraktívny domov najmä pre rodiny s deťmi.

Dom, postavený v roku 1990 v solídnej masívnej stavbe, ponúka približne 180 m² obytného priestoru a okolo 300 m² hrubej zastavanej plochy rozložených na troch úrovniach. Funkčný pôdorys, priestranné a svetlom zaplavené miestnosti a slnečná terasa so záhradou vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný rodinný život.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 361 m² a je momentálne prázdna. Môže byť rýchlo obývaná alebo upravená podľa individuálnych predstáv.

Ďalšia výhoda: Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka – maklérske poplatky sa neuplatňujú.

Poloha v tesnej blízkosti prírody je obzvlášť vhodná pre rodiny: materská škola a základná škola sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako rozsiahle lúky, polia a lesy, ktoré pozývajú na spoločné výlety do prírody.

Blízkosť k hornobavorským jazerám a horám otvára množstvo možností pre rekreačné aktivity v prírode. Mníchov je tiež dobre dostupný cez diaľnicu A95 alebo prostredníctvom miestnej verejnej dopravy.

Srdcom domu je otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s veľkým priestorom pre spoločný život. Priestranná obytná kuchyňa s priamym prístupom na terasu a moderný drevený pec zabezpečujú útulnú atmosféru domova.

Aj z hľadiska energetickej účinnosti je dom pripravený do budúcnosti: Dve fotovoltaické inštalácie so zásobníkom elektriny umožňujú udržateľné a nákladovo efektívne zásobovanie energiou. Okrem toho bola v roku 2014 inštalovaná moderná centrálna plynová kúrenie.

Masívna vonkajšia konštrukcia steny s vysoko izolačnými tehami a dodatočnou izoláciou zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a nízku spotrebu energie. Plne zmodernizovaná kúpeľňa dopĺňa moderný komfort bývania.