Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny prízemný mezonetový byt pre rodiny – Elegantné bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný prízemný mezonetový byt s priestrannými 120 štvorcovými metrami a štyrmi štýlovými izbami vytvára pravý pocit domova. Otvorená obývacia a jedálenská časť s ostrovom na varenie ponúka dostatok priestoru pre spoločné varenie a relaxáciu. Podlahové okná, ktoré siahajú až k zemi, nechávajú do miestnosti prenikať množstvo svetla a vedú priamo na nádhernú terasu – pravé útočisko s dostatkom miesta pre posezení a lehátka, ideálne pre slnečné chvíle vonku.

Na prízemí sa navyše nachádza praktická toaleta pre hostí a úložný priestor, ktorý zvyšuje komfort bývania. Cez elegantné schody sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré zaujme malou, pôvabnou galériou. Nádherné zábradlie dodáva priestoru osobitý šmrnc a otvára pohľad na spodnú časť bytu. Dlhý a priestranný chodba na hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré sú taktiež obohatené podlahovými oknami, poskytujúc dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Tieto izby sú dokonalým útočiskom – tiché a priestranne zariadené.

Kúpeľňa je skutočným vrcholom: Čaká vás vaňa, dve umývadlá a sprchovací kút, do ktorého sa dá vstúpiť. Obklad na stenách v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru vysoko kvalitný a štýlový vzhľad. Celková atmosféra priestoru je luxusná a zároveň uvoľnená – miesto, kde sa vám príjemne trávi čas.

Vďaka premyslenému dispozíčnému riešeniu a otvorenému konceptu sa v tomto byte cítite ako vo vlastnom dome. Kombinácia exkluzívneho vybavenia, moderných prvkov a premysleného dizajnu robí z tohto domova jedinečné bývanie – ideálne pre rodiny, ktoré si chcú užívať luxusné bývanie s vysokou mierou súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenej obytnom štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho pôvabu a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Blízky a dobre zásobený supermarket je vzdialený len približne 250 metrov a ponúka pohodlnú možnosť nákupu. Pre rodiny s deťmi predstavuje ďalší plus aj vznikajúca evanjelická materská škôlka v Kieselbronne, ktorá je vzdialená zhruba 70 metrov. Športovci ocenia športové ihrisko Heinloch, ktoré je vzdialené približne 560 metrov a ponúka množstvo možností pre aktívnu voľnočasovú činnosť.

Verejná doprava je výborná. Najbližšia autobusová zastávka je len asi 80 metrov od domu, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich je diaľničný výjazd vzdialený približne 2400 metrov, čo zaručuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými sieťami.

Najbližšie medzinárodné letisko je Letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené približne 60 kilometrov a ponúka dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojnú obytnú oblasť, no nechcú sa vzdať výhod kvalitnej infraštruktúry.

• Priestranné, podlahové okná, ktoré zabezpečujú miestnosti preliate svetlom a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový prístupový výťah pre seniorov

• Kvalitný videointerkom, ktorý zabezpečuje najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Elegantné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym riadením teploty v jednotlivých miestnostiach

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitný parket, ktoré dodávajú interiéru elegantný a náročný vzhľad

• Hladké, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojsklené plastové okná s tepelnoizolačným sklom, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, kvalitné hliníkové rolovacie okenné clony, ktoré nielen poskytujú ochranu pred slnkom, ale aj zvyšujú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlažne opláštené sprchové kúty, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a dodávajú priestoru elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vyzývajú na relaxáciu a vychutnávanie si okolia

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži so skladacou miestnosťou

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje prípravenosť nehnuteľnosti na budúcnosť

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacrodinný dom – tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie obchodu. Radi Vám poradíme pri stanovení trhovej hodnoty Vašej nehnuteľnosti a poskytneme podporu pri financovaní Vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.