Prenájom bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny podkrovný byt so dvoma lodžiami – luxusné bývanie na 126 štvorcových metroch

Tento exkluzívny štvorizbový podkrovný byt s rozlohou 126 m², vrátane dvoch lodžíí, ponúka moderný komfort bývania v elegantnom a priestrannom prostredí.

Otváracia obývacia a jedálenská časť je naplnená svetlom a pozýva na spoločenské posedenie a relaxačné chvíle. Z obývacej časti máte priamy prístup na prvú lodžiu, ktorá ponúka exkluzívny vonkajší priestor – ideálny pre slnečné dni a útulné chvíle na čerstvom vzduchu.

Celý byt, s výnimkou kúpeľne a WC, je vybavený mimoriadne kvalitným parketom. Tento vznešený materiál presvedčuje o dokonalom prevedení. Týmto spôsobom byt neustále vyžaruje elegantnú, nadčasovú atmosféru, ktorá sa odráža v parketových podlahách aj v štýlových elegantných stenách.

Spálňa je dokonalým miestom pre pokoj a oddych, pričom susedná komora môže slúžiť ako priestranná šatníková miestnosť. Dve ďalšie izby poskytujú prístup na druhú lodžiu a dajú sa všestranne využiť ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí.

Kúpeľňa tohto bytu je skutočným vyzdvihnutým prvkom. Samostatne stojaca vaňa je umiestnená centrálne a okamžite upúta pozornosť. Dve priestranné podkrovné okná nad vaňou umožňujú ohromujúci pohľad na hviezdne nebo a zabezpečujú mimoriadne luxusný zážitok. Obkladové dlaždice na stenách v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v modernej sivej tóne dodávajú kúpeľni exkluzívnu atmosféru. Kúpeľňa je doladená bezbariérovou sprchou a dvoma umývadlami, ktoré zaručujú maximálny komfort.

Samostatné hosťovské WC zabezpečuje dodatočný komfort a súkromie. Tento byt spája priestranný obytný priestor s vysoko kvalitným vybavením a premysleným dizajnom, a je preto ideálny pre rodiny, ktoré chcú vychutnávať exkluzívne bývanie v modernej atmosfére.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou ústupu a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Na denné potreby je všetko zabezpečené: Nedaleko sa nachádza supermarket, ktorý je len asi 250 metrov vzdialený a ponúka pohodlné možnosti nákupu. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízky evanjelický materská škôlka Kieselbronn, vzdialená približne 70 metrov. Pre športových nadšencov ponúka športové ihrisko Heinloch, ktoré je vzdialené približne 560 metrov, množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času.

Doprava verejnou dopravou je excelentná. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len asi 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich pracovníkov je diaľničná zjazd vzdialená približne 2400 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s hlavným dopravným systémom.

Najbližšie medzinárodné letisko, Letisko Stuttgart, sa nachádza približne 60 kilometrov ďaleko a ponúka skvelú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné obydlie, bez toho, aby museli ustupovať pohodliu kvalitnej infraštruktúry.

• Priestranné, podlahové okná, ktoré zabezpečujú svetlé miestnosti a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah, ktorý zaisťuje prístup aj pre seniorov

• Vysoko kvalitný video rezpaštranka pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Vznešené podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym ovládaním miestností

• Nadčasové, štýlové dlaždice a vysoko kvalitné parkety, ktoré zabezpečujú elegantný a prémiový dizajn interiéru

• Hladké, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojitá zasklená plastové okná s tepelno-ochranným sklom, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemné mikroklíma

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen poskytujú ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahovo úrovňové sprchy s dlažbou, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a vznešený vzhľad

• Súkromné balkóny, lodžie alebo terasy, ktoré pozývajú na relax a vychutnávanie si okolia

• Úložný priestor

• Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

• Možnosť inštalácie dobíjacej stanice pre elektrické autá, čo podčiarkuje budúcu pripravenosť nehnuteľnosti

• Vysoko kvalitná spoločná práčovňa

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Potrebový preukaz, tepelné čerpadlo, rok 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie. Radi vám poradíme pri oceňovaní trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.