Exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen: Diese 80,84 m² große Maisonettewohnung besticht durch viel Tageslicht und eine private Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Bereich der Wohnung überzeugt mit modernem Grundriss und einer integrierten Einbauküche. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während das angrenzende Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer zusätzlichen Komfort bieten.

Eine stilvolle Holztreppe führt in den oberen Bereich, der eine offene Galerie sowie ein weiteres Schlafzimmer umfasst – perfekt als Rückzugsort oder Arbeitsbereich.
Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, helle Räume und eine exklusive Dachterrasse zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Die Wohnung liegt in Kaufering, einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. 

Der Bahnhof Kaufering bietet schnelle Verbindungen nach München und Augsburg, während die A96 eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten am Lech sowie Rad- und Wanderwege runden das Wohnumfeld ab.
- moderner, offener Grundriss
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Einbauküche Baujahr 2018
- Dachterrasse und zusätzlicher kleiner Balkon im Obergeschoss
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Exkluzivní zážitek z bydlení na dvou úrovních: Tento 80,84 m² velký mezzanétový byt se vyznačuje hojným denním světlem a soukromou střešní terasou – ideální k odpočinku nebo pro společenské večery venku.

Otevřený obývací a jídelní prostor v nižší části bytu zaujme moderní dispozicí a integrovanou kuchyňskou linkou. Velká okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru, zatímco přilehlá ložnice a koupelna s přirozeným denním světlem poskytují další komfort.

Elegantní dřevěné schodiště vede do horní části, která zahrnuje otevřenou galerii a další ložnici – ideální jako útočiště nebo pracovní prostor.

Tento byt spojuje moderní architekturu, světlé místnosti a exkluzivní střešní terasu do výjimečného pocitu, který nabízí bydlení.

Byt se nachází v Kauferingu, rodinně přátelské obci s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, školy i jesle jsou dosažitelné pěšky.

Nádraží Kaufering poskytuje rychlé spojení do Mnichova a Augsburgu, zatímco dálnice A96 zaručuje dobrou dostupnost autem. Rekreační a odpočinkové možnosti u řeky Lech a cyklistické i pěší trasy doplňují okolí.

• moderní, otevřená dispozice  
• podlahové vytápění (dálkové vytápění)  
• vestavěná kuchyň (rok výstavby 2018)  
• střešní terasa a další malý balkon v horní části  
• koupelna s přirozeným denním světlem  
• sklepní místnost  
• parkovací místo v podzemní garáži

Exkluzívny zážitok bývania na dvoch úrovniach: Tento 80,84 m² veľký maisonette byt sa vyznačuje množstvom denného svetla a súkromnou strešnou terasou – ideálnou na oddych alebo priateľské večery vonku.

Otvárací obývací a jedálenský priestor v nižšej časti bytu zaujme moderným dispozíciou a integrovanou vstavanou kuchyňou. Veľké okná vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru, zatiaľ čo prilehlá spálňa a kúpeľňa s denným osvetlením poskytujú dodatočný komfort.

Štýlové drevené schody vedú do hornej časti, ktorá obsahuje otvorenú galériu a ďalšiu spálňu – ideálnu ako útočisko alebo pracovný priestor.
Tento byt spája modernú architektúru, svetlé priestory a exkluzívnu strešnú terasu do jedinečného zážitku bývania.
Byt sa nachádza v Kauferingu, rodinne priateľskej obci s vysokou kvalitou života. Obchody, lekári, školy a materské školy sú dostupné pešo.

Letisková stanica Kaufering ponúka rýchle spojenia do Mníchova a Augsburgu, zatiaľ čo diaľnica A96 zaručuje dobrú dostupnosť autom. Voľnočasové a rekreačné možnosti pri Lechu, ako aj cyklistické a turistické trasy, dotvárajú ideálne okolie bývania.
- moderná, otvorená dispozícia
- podlahové kúrenie (centrálne teplo)
- vstavaná kuchyňa z roku 2018
- strešná terasa a ďalší malý balkón v hornom poschodí
- kúpeľňa s denným osvetlením
- pivničný priestor
- parkovacie miesto v garáži

Exclusive living experience on two levels: This 80.84 m² maisonette apartment impresses with plenty of natural light and a private roof terrace – ideal for relaxing or enjoying social evenings outdoors.

The open-plan living and dining area on the lower level of the apartment features a modern layout and an integrated fitted kitchen. Large windows create a bright and welcoming atmosphere, while the adjacent bedroom and the daylight bathroom offer additional comfort.

A stylish wooden staircase leads to the upper level, which comprises an open gallery and another bedroom – perfect as a retreat or work area.
This apartment combines modern architecture, bright spaces, and an exclusive roof terrace to create an exceptional living experience.
The apartment is located in Kaufering, a family-friendly community with a high quality of life. Shops, doctors, schools, and kindergartens are within walking distance.

Kaufering train station offers quick connections to Munich and Augsburg, while the A96 ensures convenient accessibility by car. Leisure and recreation opportunities along the Lech River as well as cycling and hiking trails complete the living environment.
- Modern, open layout
- Underfloor heating (district heating)
- Fitted kitchen built in 2018
- Roof terrace and an additional small balcony on the upper floor
- Daylight bathroom
- Basement storage room
- Underground parking space

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 500 € / m²

Dostupné od	3. 3. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	992205
Úžitková plocha	81 m²

Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyKaufering Kaufering Bayern 86916

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo