Predaj domu • 594 m² bez realitkyHeedfelder Straße 86a-88, , Severné Porýnie - Westfálsko

Príležitosť pre kapitálových investorov:

Na súkromný predaj je k dispozícii udržiavaný komplex viacrodinných domov so stabilnými príjmami z prenájmu, situovaný v centrálnom okolí Lüdenscheidu.

Nehnuteľnosť obsahuje 10 prenajatých bytových jednotiek, dvojgaráž, ďalšie parkovacie miesta a reklamný priestor s dodatočným potenciálom príjmov. Vďaka výhodej mikro-lokácii v blízkosti centra mesta, okresného úradu a MHD je zabezpečená dlhodobá obsadenosť.

Obidva prepojené viacrodinné domy boli postavené medzi rokmi 1900 a 1958 a majú kompletný podzemný priestor.

Celková obytná plocha predstavuje cca 594 m² na pozemku s rozlohou približne 750 m².

Byty majú rozlohy od cca 35 m² do 96 m² a oslovujú rôzne skupiny nájomcov. Ku každej jednotke patrí aj pivnica.

Nehnuteľnosť je vykurovaná cez spoločný plynový ústredný kotol s centrálnym ohrevom teplej vody. Sú inštalované plastové okná s trojitým zasklením. Celkový stav nehnuteľnosti je udržiavaný a primeraný veku.

Výhodná poloha v centre blízko okresného úradu a ulice Knapper. Obchody, školy, banky a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum mesta je dostupné pešo a prístup k diaľnici je tiež výhodný.

Kľúčové údaje a výhody

- cca 49 150 € ročného príjmu z nájmu vrátane garáže, parkovacích miest a reklamného priestoru

- 10 bytových jednotiek – úplne obsadených

- dvojgaráž + 3 vonkajšie parkovacie miesta

- dodatočné príjmy z reklamného priestoru

- poloha v centre blízko s dobrou infraštruktúrou

- súkromný predaj – žiadna provízia pre kupujúceho

Energetický preukaz je k dispozícii, a môže byť prezretý pri obhliadke. Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú z dostupných informácií.

Pri záujme nás prosím kontaktujte – ďalšie podklady, ako je prehľad nájmov, vám radi poskytneme na požiadanie.