Predaj domu • 889 m² bez realitkyKölner Str. 25-27, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj za vyjednávaciu cenu je výnosná, rekonštrukčne náročná nehnuteľnosť v centrálnom umiestnení mesta Kierspe.

Prízemie je dlhodobo prenajaté celej herni v obci – unikátny prvok s stabilným cash flow.

Pri približne 20 000 obyvateľoch je Kierspe dobre rozvinutým lokalitou s vysokou dopytom, ale bez priamej konkurencie pre súčasného komerčného nájomcu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti pri ulici Kölner Straße, jednej z hlavných tepien Kierspe.

Lokalita ponúka vynikajúcu viditeľnosť a dobrú frekvenciu vďaka obyvateľom a prechodovej doprave.

Všetky zariadenia každodenných potrieb a autobusové spojenia sú v bezprostrednej blízkosti.

Počiatočný výnos 10 % zodpovedá kúpnej cene vrátane všetkých prípadných nákupných poplatkov!

Finančne silný nájomca obchodného priestoru je na trhu viac ako 20 rokov a prevádzkuje viac ako 25 pobočiek.

Komerčná nájomná zmluva má ešte neodvolateľnú fixnú dobu trvania 9 rokov s možnosťou predĺženia 2×5 rokov. Túto možnosť môže nájomca oznámiť jeden rok pred uplynutím fixnej doby nájmu.

Všetky byty sú za výhodných podmienok prenajaté, čo zaručuje trvalú udržateľnosť bez výpadkov.

Dva až tri obytné jednotky sú prenajaté mestom Kierspe.

Osobitné znaky:

• Jediná herňa v meste – žiadna konkurencia

• Centrálne, dobre viditeľné umiestnenie s drive-in možnosťou v rušnej ulici

• Stabilný príjem z nájmu vďaka zavedenému komerčnému podnikaniu

• Atraktívny potenciál prostredníctvom rekonštrukcie horných poschodí

• Ideálne pre investorov s víziou – okamžitý výnos + dlhodobý rast hodnoty

Záver:

Vzácna príležitosť pre investorov, ktorí stavajú na vysoký počiatočný výnos a dlhodobú perspektívu.

Exkluzivita komerčného nájomcu v kombinácii s potenciálom rastu hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou investíciou.

Neváhajte, kým táto výnosná investičná možnosť nebola bez provízie predaná niekomu inému!