Prenájom domu 4+1 • 115 m² bez realitkyCeller Str. 34b, , Dolné Sasko

Dieses familienfreundliche Neubauhaus zur Miete wird erstmals bezogen und befindet sich in ruhiger Hinterbebauung als letztes Haus der Straße. Die geschützte Lage ohne Durchgangsverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre legen.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 4 Zimmern und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zum Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Spielen im Freien und gemeinsame Zeit.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine geräumige Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist familiengerecht ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Der Neubau im Erstbezug erfüllt zeitgemäße Wohn- und Energiestandards und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und familienfreundlichem Grundriss macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Mietmarkt in Burgwedel

WICHTIG:

Das Haus wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfertig sein. Die Pflasterung der Zufahrt, sowie Carport, Garten und Terrasse wird bis Ende 2026 fertiggestellt. Die Kaltmiete steigt ab finaler Fertigstellung auf 1.550 Euro an.

Das Haus befindet sich in der Celler Straße 34b im Ortsteil Fuhrberg der Stadt Burgwedel und liegt in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. Durch die Lage in Hinterbebauung und als letztes Haus der Straße ist das Grundstück besonders ruhig und frei von Durchgangsverkehr – ein klarer Vorteil für Familien.

Der Ortsteil Fuhrberg zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen, naturnahen Charakter aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Burgwedel und sind gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 4 sowie die Autobahn A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover und in das regionale Umland. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, die ein Haus in Burgwedel / Fuhrberg mieten möchten und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit legen.

Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage (6,75kWp) inklusive Stromspeicher (6,5kWh). Diese unterstützt einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb und ermöglicht eine erhöhte Eigennutzung des erzeugten Solarstroms.

Preklad do slovenčiny:

Tento rodinne priateľský novostavba na prenájom bude obývaný po prvýkrát a nachádza sa v pokojnej zadnej časti zástavby ako posledný dom na ulici. Chránená poloha bez priechodnej premávky robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi, ktoré si cenia bezpečnosť, pokoj a súkromie.

Dom disponuje premysleným pôdorysom s približne 4 izbami a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý pôsobí veľmi svetlo a príjemne vďaka veľkým oknám. Priamy prístup na vonkajší priestor ponúka ideálne podmienky pre rodinný život, hranie vonku a spoločné chvíle.

Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá a poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život rodiny. Prízemie dopĺňa hosťovská toaleta, priestranná predsieň a technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a ďalšie úložné možnosti.

Na poschodí sú k dispozícii tri dobre navrhnuté spálne, ktoré je možné flexibilne využiť ako rodičovská spálňa, detská izba alebo pracovňa (home office). Moderná kúpeľňa je prispôsobená pre rodiny a dopĺňa celkovú ponuku priestorov.

Novostavba s prvým osídlením spĺňa súčasné štandardy bývania a energetickej efektívnosti a je ideálna pre dlhodobé bývanie. Kombinácia modernej výbavy, pokojnej lokality a rodinne priateľského pôdorysu robí z tohto domu atraktívnu ponuku na prenájom v Burgwedeli.

DÔLEŽITÉ:

Dom by mal byť podľa očakávaní pripravený na nasťahovanie od apríla 2026. Pokládka dlažby prístupovej cesty, ako aj carport, záhrada a terasa budú dokončené do konca 2026. Základný nájom po konečnom dokončení stúpne na 1 550 eur.

Dom sa nachádza na Celler Straße 34b v mestskej časti Fuhrberg mesta Burgwedel a leží v pokojnej obytné oblasti prevažne s rodinnými domami. Vďaka polohe v zadnej časti zástavby a ako posledný dom v ulici je pozemok mimoriadne tichý a bez priechodnej premávky – čo je jasnou výhodou pre rodiny.

Mestská časť Fuhrberg sa vyznačuje rodinne priateľským a prírodou inšpirovaným charakterom. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklotúry a voľnočasové aktivity v prírode. Materské školy, školy, obchody aj lekárska starostlivosť sa nachádzajú v okolných častiach Burgwedelu a sú ľahko dostupné.

Dopravná dostupnosť k ceste B 4 a diaľnici A 7 umožňuje rýchle spojenie s Hannoverom a regionálnym okolitým územím. Aj dojíždzajúci zamestnanci profitujú z vynikajúcej dostupnosti pri zároveň pokojnej lokalite.

Táto poloha spája pokojné bývanie v zelenej oblasti so zaujímavou infraštruktúrou, a preto je ideálna pre rodiny, ktoré si prajú prenajať dom v Burgwedeli / Fuhrbergu a kladú dôraz na kvalitu života, pokoj a dostupnosť.

Dom je vybavený modernou fotovoltaickou inštaláciou (6,75 kWp) vrátane úložiska energie (6,5 kWh). Táto technológia podporuje energeticky efektívny a udržateľný prevádzkový režim a umožňuje zvýšené využitie vlastnej vyrobenej solárnej energie.