Erdgeschoss-Wohnung ca. 73 m² Wohnfläche, verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche. Der Kellerraum im Untergeschoss wurde ausgebaut in ein Bürozimmer 30 qm mit Fenster und Heizung. Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 4 Meter.
Das historische Anwesen befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baden-Baden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie leicht die Lichtentaler Allee und sind nahe dem historischem Zentrum von Baden Baden mit der berühmten Therme, dem Theater und dem Casino. Durch eine umfassende Sanierung wurde die Wohnung heutigen, modernen Wohnansprüchen angepasst.
Die stilvolle Architektur ist klassisch und zeitlos – Grundriss, Ansicht und Fassadenteilung des Hauses sind wohlproportioniert und harmonisch. Herausragende Merkmale sind sehr hohe, helle Räume und eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist mit neuen Holzfenstern und –Türen sowie Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Das Haus erhält komplett neue Wasser- und Elektroleitungen sowie eine neue Buderus-Gasheizung. Detaillierte Informationen über die Ausstattung der Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder Eigennutzung und bietet hohes Wertsteigerungspotenzial.

Přízemní byt o velikosti cca 73 m² obytné plochy disponuje ložnicí a obývacím pokojem, koupelnou s vanou a otevřenou kuchyní s vestavěnou linkou. Suterénní sklep byl přestavěn na kancelářský prostor o rozloze 30 m² s oknem a vytápěním. Strop v bytě měří přibližně 4 metry.

Historický objekt se nachází v samém centru Baden-Baden. V bezprostředním okolí najdete několik obchodů poskytujících vše potřebné pro běžné denní potřeby. Pěšky se snadno dostanete na Lichtentaler Allee a nacházíte se nedaleko historického centra Baden-Baden se slavnými termálními lázněmi, divadlem a kasinem. Díky rozsáhlé rekonstrukci byl byt přizpůsoben současným moderním standardům bydlení.

Stylová architektura je klasická a nadčasová – dispozice bytu, fasádní řešení i pohled na dům jsou dobře proporční a harmonické. Výjimečné jsou velmi vysoké, světlé místnosti a kvalitní, moderní vybavení. Byt je vybaven novými dřevěnými okny a dveřmi i podlahami z pravého dřeva. Dům získal zcela nové vodovodní a elektroinstalace a novou plynovou topnou jednotku Buderus. Podrobné informace o vybavení bytu vám rádi poskytneme. Tento chráněný historický byt je vhodný jako investiční nemovitost nebo k vlastním potřebám a nabízí vysoký potenciál zhodnocení.

Prízemný byt s rozlohou cca 73 m² obytného priestoru disponuje spálňou a obývacou izbou, kúpeľňou s vaňou a otvorenou kuchyňou so zabudovanou linkou. Suterénna miestnosť v podzemí bola prerobená na kanceláriu o rozlohe 30 m² s oknom a kúrením. Výška stropov v byte je približne 4 metre.

Historická nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne centrálnej časti Baden-Baden. V bezprostrednej blízkosti nájdete viacero obchodov, ktoré uspokoja vaše každodenné potreby. Pešo sa ľahko dostanete k Lichtentaler Allee a ste blízko historického centra Baden-Baden so slávnou termou, divadlom a kasínom. Kompletnou rekonštrukciou bol byt prispôsobený súčasným moderným požiadavkám na bývanie.

Štýlová architektúra je klasická a nadčasová – dispozícia, vzhľad a delenie fasády domu sú dobre vyvážené a harmonické. Výrazné črty predstavujú veľmi vysoké, svetlé izby a kvalitné aj moderné vybavenie. Byt je vybavený novými drevenými oknami a dverami, ako aj parketovými podlahami z masívneho dreva. Dom je opatrený úplne novými vodoinštaláciami a elektroinštaláciami, ako aj novým proudovým plynovým kúrením značky Buderus. Podrobné informácie o vybavení bytu vám radi poskytneme. Táto pamätihodná bytová jednotka je vhodná na investíciu alebo na vlastné bývanie a ponúka vysoký potenciál rastu hodnoty.

Ground floor apartment of approximately 73 m² living space, featuring one bedroom, a living room, a bathroom with a bathtub, and an open kitchen with fitted kitchen. The basement room in the lower level has been converted into a 30 m² office room with a window and heating. The ceiling height in the apartment is about 4 meters.

The historic property is located in a very central area of Baden-Baden. In the immediate surroundings there are several shopping options for your daily needs. Within walking distance you can easily reach Lichtentaler Allee and are close to the historic center of Baden-Baden with its famous thermal baths, theater, and casino. Through a comprehensive renovation, the apartment has been adapted to modern living standards.

The stylish architecture is classic and timeless – the layout, elevation, and facade division of the building are well-proportioned and harmonious. Outstanding features include very high, bright rooms and high-quality, contemporary fixtures. The apartment is equipped with new wooden windows and doors, as well as genuine wood parquet floors. The building is provided with completely new water and electrical wiring, as well as a new Buderus gas heating system. Detailed information about the apartment’s features is available upon request. This listed condominium is suited for investment or owner occupancy and offers high potential for value appreciation.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	992004
Cena za jednotku	4 078 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	103 m²

Predaj bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme