Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na predaj sa ponúka kompletne prenajatý viacrodinný dom s približne 500 m² obytného/užitkového priestoru na parcele s rozlohou 980 m², ktorý je vynikajúcou dlhodobou kapitálovou investíciou. Nehnuteľnosť je využívaná celkovo globálne pôsobiacim a renomovaným hlavným nájomcom, ktorý si dlhodobo prenajal všetkých päť obytných jednotiek.

Ročný čistý nájom predstavuje 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € znamená výnos 6,0 %. Vďaka jednotnému prenájmu vzniká len minimálna administratíva – ideálne pre pasívnu a stabilnú kapitálovú investíciu.

Hlavné výhody:

• cca 500 m² celkovej prenajatej plochy

• parcela 980 m²

• individuálny prenájom globálnemu hlavnému nájomcovi

• ročný čistý nájom: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlhodobá nájomná zmluva s bonitným partnerom

• žiadny neobsadený priestor, žiadne administratívne starosti s viacerými nájomcami

• udržiavaný stav a udržateľný výnos

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí uprednostňujú istotu, bonitu a plánovateľné príjmy.

Predaj nehnuteľnosti prebieha formou Share Deal.

Pre všetky otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky sme vám kedykoľvek k dispozícii.

Objekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najviac rodinne orientovaných rezidenčných oblastí Markkleebergs. Okolie je charakterizované vysokým podielom zelene, tichými ulicami a udržiavaným prostredím, ktoré spája kvalitu života a bezpečnosť. Bezprostredná blízkosť k jazeru Markkleeberg ponúka ideálne predpoklady pre aktívne voľnočasové aktivity a oddych v prírode – či už vodné športy, beh alebo pokojnú prechádzku.

Ďalej stojí za zmienku veľmi dobrá dostupnosť mestskej infraštruktúry: rôzne možnosti nakupovania a široká ponuka gastronómie sú rýchlo dostupné, rovnako ako početné materské školy a školy. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu je ľahké dosiahnuť nielen centrum Lipska, ale aj rekreačné oblasti pohodlne na bicykli, autom alebo verejnou dopravou.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Môžete mi zavolať od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak vám to viac vyhovuje, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste chceli hovoriť priamo s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete kontaktovať priamo pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo mu poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupovaná:

Peter Jugl