Predaj domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj sú dve exkluzívne dvojdomy (jednotka B a C) za cenu 1.200.000 € každý.

S priestrannou obytnou plochou približne 215 m² rozloženou na troch štýlovo zariadených poschodiach (dve plné podlažia a jedno podkrovné) ponúkajú tieto domy ideálny domov pre rodiny, ktoré si cenia moderný dizajn, kvalitné materiály a veľa priestoru na život.

*Obrázky tu zobrazené sú nezáväzné vizualizácie a slúžia na ilustráciu plánovaného konceptu bývania. Zmeny vyhradené.

Bývanie so štýlom a komfortom

Už pri vstupe do domov Vás privíta výnimočná obytná atmosféra:

Svetlé, otvorené priestory, veľké okná a starostlivo vybrané materiály vytvárajú harmonické spojenie elegancie a útulnosti.

Priestranný obývací a jedálenský priestor v prízemí ohromí premysleným pôdorysom a plynulým prepojením s vonkajším priestorom.

Slnkom zalitá terasa a súkromná záhrada Vás pozývajú k oddychu a pobytu na čerstvom vzduchu – ideálne pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Interiérové úpravy s možnosťou vlastnej realizácie – Váš štýl sa počíta

Dvojdomy sa momentálne nachádzajú vo fáze interiérových úprav.

Dokončenie je plánované na leto 2026 – ideálny čas si zabezpečiť Váš budúci domov.

Špeciálna prednosť: V kúpnej cene je zahrnutá Vaša možnosť individuálneho návrhu interiéru.

Vyberáte si z kvalitných možností a prispôsobíte nasledujúce priestory podľa Vášho osobného štýlu (v rámci definovaných rozpočtov na materiály):

• Interiérové dvere

• Podlahové krytiny (napr. parkety, porcelánová dlažba)

Pre tých, ktorí si prajú profesionálne sprievodcovstvo, je na požiadanie k dispozícii exkluzívny balík interiérového dizajnu (nie je zahrnutý v cene), napr. návrh kuchyne a pod.

Tak bude Váš nový domov nielen vysoko kvalitný, ale aj do posledného detailu vkusne zariadený a pripravný na nasťahovanie – bez plánovacieho stresu.

Rezervujte si už teraz – Váš nový domov čaká

Tieto jedinečné novostavby spájajú nadčasovú architektúru, moderné technológie a možnosti osobnej realizácie.

Radi Vám pošleme podrobné informácie alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Atraktívna lokalita v Hanau – Hohe Tanne

Ponúkané dvojdomy sa nachádzajú v Hanau-Hohe Tanne, jednej z najžiadanejších obytných štvrtí mesta. Kombinácia pokojného, zeleného prostredia, veľmi dobrej dostupnosti a blízkosti k rozsiahlej infraštruktúre robí z tejto štvrte mimoriadne príjemné miesto na bývanie –

ideálne pre rodiny, pracujúcich aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

Štvrť ponúka nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj výborne vybudovanú infraštruktúru pre všetky životné etapy –

perfektné miesto pre život, prácu aj oddych.

Komplexná infraštruktúra v okruhu 5 km

Vzdelávanie a starostlivosť o deti

Množstvo jaslí a zariadení dennej starostlivosti priamo v okolí, napr. U3-servisné centrum v Steinheime či zariadenia v Klein- a Großauheim.

Rozmanitá školska ponuka, napríklad:

• Tümpelgartenschule (základná, hlavná a stredná škola, cca 2–4 km)

• Friedrich-Ebert-Schule v Klein-Auheim

• Paul-Gerhardt-Schule, evanjelická súkromná škola so základným, reálnym a gymnáziálnym zameraním

S ohľadom na budúcnosť: Pioneer Park bude do roku 2026/27 rozšírený o ďalšie školské a opatrovateľské zariadenia vrátane celodenného pôsobenia, jaslí a menzy.

Doprava a mobilita

Autobusová linka 9 so spojením priamo na Freiheitsplatz, Mittelbuchen a ďalšie ciele – zastávka je v bezprostrednej blízkosti.

Železničná stanica Hanau-Wilhelmsbad

Dopravne upokojená zóna s rýchlostným obmedzením na 30 km/h, kde sú pešo dostupné zariadenia každodenných potrieb ako supermarket, pošta a obecné centrum St. Elisabeth.

Sociálne a rekreačné ponuky

Blízke obecné centrum St. Elisabeth slúži ako kultúrne stretnovacie miesto pre všetky vekové kategórie.

Jazdecké stajne a množstvo klubových aktivít v okolí zaisťujú pestré možnosti aktívneho oddychu.

Obľúbený štátny park Hanau-Wilhelmsbad a rozsiahle cyklistické a pešie trasy Vás pozývajú zažiť prírodu priamo pred Vašimi dverami.

Vybavenie:

V prízemí Vás pozýva priestranná terasa so záhradou, ideálna na pobyt vonku.

Premyslený dizajn a moderné riešenie prízemia umožňujú integráciu elegantnej vstavané kuchyne – ideálnej pre spoločné varenie alebo pokojné raňajky s výhľadom do zelene.

Na hornom poschodí sa nachádza útulný balkón, ktorý ponúka relaxačné chvíle s výhľadom do zelene.

Vo vyšších poschodiach Vás čaká niekoľko priestranných spální, exkluzívna kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená sprchou bez prahu a vaňou, a ďalšie priestory, ktoré možno flexibilne využiť ako domácu kanceláriu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť.

Zrekonštruované podkrovia otvára ďalšie možnosti pre individualitu a komfort.

Dvojdomy ohromujú nielen svojou architektúrou, ale aj energeticky úspornou stavbou a vybavením, ktoré zodpovedá požiadavkám moderných koncepcií bývania.

Medzi kvalitné, energeticky efektívne vybavenie patria napríklad:

• Fotovoltaický systém s batériovým úložiskom

 – pre udržateľnú výrobu elektriny, nižšie náklady na energiu a väčšiu nezávislosť od elektrickej siete

• Trojité zasklené okná zo spojenia dreva a hliníka

 – premyslená kombinácia prirodzenej, útulnej atmosféry v interiéri a odolného, nenáročného hliníkového dizajnu v exteriéri.

Tieto okná ponúkajú:

 – vynikajúcu tepelnú izoláciu,

 – vysoký zvukový komfort,

 – teplý, útulný dojem vďaka drevenému interiéru,

 – moderný a odolný hliníkový vonkajší dizajn, ktorý dokonale ladí s architektúrou.

Energeticky úsporná stavba podľa aktuálnych štandardov

Všetky informácie o nehnuteľnosti sú založené na poskytnutých údajoch a informáciách od tretích strán.

Za správnosť alebo úplnosť týchto údajov nemožno prevziať žiadnu zodpovednosť.

Poznámka: Uvedená kúpna cena 1.200.000 € sa vzťahuje na každý dvojdom zvlášť.

Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Nezáväzná ilustrácia obytných priestorov – zmeny vyhradené.