Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hesensko

Dieses repräsentative Stadthaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 328 m² großen und sonnigen Süd-/West Grundstück errichtet. Ihre Familie wird sich auf der großzügig aufgeteilten 200 m² Wohnfläche sehr wohl fühlen.

Tento reprezentatívny mestský dom bol postavený v roku 2000 vo vysoko kvalitnej masívnej konštrukcii na 328 m² veľkom a slnečnom pozemku orientovanom na juh/západ. Vaša rodina sa bude cítiť veľmi príjemne v priestranne rozdelenom 200 m² obytného priestoru.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beherbergt eine großzügige und moderne Küche, welche mit eleganten und hochwertigen Einbauelementen ausgestattet ist. Hier überzeugt auch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit dem zugehörigen anschließenden Wintergarten auf fast 60 m² und mit den bodentiefen Fenstern das gesamte Erdgeschoss hell erstrahlen lässt. Sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Wintergarten aus gelangen Sie unmittelbar auf die große Terrasse und in den Garten. Im Winter sorgt der eingebaute Kachel-Eckkamin für ein behagliches Wohlgefühl.

Prízemie je navrhnuté ako otvorený priestor a zahŕňa priestrannú a modernú kuchyňu vybavenú elegantnými a kvalitnými zabudovanými prvkami. Tu zaujme aj priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá spolu s pripojenou zimnou záhradou o rozlohe takmer 60 m² a s podlahovými oknami zaručuje, že celé prízemie je nádherne osvetlené. Z obývacej izby aj zo zimnej záhrady máte priamy prístup na veľkú terasu a do záhrady. V zime prispieva vstavaný keramický rohový krb k príjemnému a útulnému pocitu.

Im 1. OG befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss bieten ein Gästezimmer und ein weiterer großzügiger Raum variable Nutzungsmöglichkeiten.

V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve detské spálne a jedna veľká rodičovská spálňa s balkónom. Na poschodí pod strechou ponúka hosťovská izba a ďalší priestranný priestor variabilné využitie.

Im Kellergeschoss (70 m²) steht eine großzügige Waschküche sowie ein Raum mit Dusche und separatem WC sowie Saunaanschluss zur Verfügung.

V suteréne (70 m²) je k dispozícii priestranná práčovňa, ako aj miestnosť so sprchou a samostatnou toaletou, vrátane prípojky pre saunu.

Komplettiert wird diese große Stadtvilla durch eine Garage und zusätzlich 2 PKW-Stellplätze.

Tento veľký mestský villa je kompletizovaná garážou a navyše dvoma vonkajšími parkovacími miestami.

Das Dach eignet sich aufgrund der Süd-West-Ausrichtung hervorragend für die Errichtung einer Photovaltaikanlage, die Sie von externen Stromanbietern weitestgehend unabhängig macht. Durch Installation einer Wallbox (z.B. in der Garage) lässt sich Ihr E-Fahrzeug schnell und komfortabel aufladen.

Vďaka orientácii strechy na juh-západ je ta ideálna pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne, ktorá vás prakticky urobí nezávislými od externých dodávateľov elektriny. Inštaláciou wallboxu (napríklad v garáži) sa vaše elektrické vozidlo nabije rýchlo a komfortne.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anlieger- und Spielstraße in sehr beliebter Wohnlage in Bad Vilbel in fußläufiger Nähe zur Europäischen Schule Rhein-Main. Für Mobilität ist auch dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 64 und des S-Bahn-Anschlusses nach Frankfurt und Friedberg gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie bequem zu Fuß.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej odstavnej a detskej ulici v veľmi obľúbenom obytnom prostredí v Bad Vilbel, len pár minút pešo od Európskej školy Rhein-Main. Mobilita je zabezpečená aj vďaka v blízkosti premávajúcej autobusovej linky 64 a pripojeniu S-Bahn do Frankfurta a Friedbergu. V bezprostrednom okolí nájdete pekárne, kaviarne, lekárov, reštaurácie a nákupné centrum. Tiež fitness centrá, zelené a parkové plochy, kníhkupectvo, fyzioterapeuta a pobočku pošty sú pohodlne dostupné pešo.

Highlights auf einen Blick

- Großzügiger Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen

- Priestranné riešenie s jasnými, priateľskými miestnosťami

- Beheizter Wintergarten – ganzjährig nutzbar

- Zimná záhrada s kúrením – využiteľná po celý rok

- Gemütlicher Kachel-Eckkamin für stilvolles Ambiente

- Útulný keramický rohový krb pre štýlovú atmosféru

- SmartHome mit App-Steuerung

- SmartHome s ovládaním pomocou aplikácie

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Imperial (Miele)

- Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi značky Imperial (Miele)

- Bodenbeläge in hochwertiger Ausführung mit Parkett (u.a. Bambus) und Fliesen

- Podlahové krytiny vo vysokej kvalite s parketovým (medzi iným bambusovým) a dlaždicovým povrchom

- Elektrische Rollläden

- Elektrické žalúzie

- Elektrische Markisen

- Elektrické markízy

- Badezimmer mit Whirlpool-Eckwanne

- Kúpeľňa s vírivkovou rohkovou vaňou

- Viel Stauraum und Flexibilität durch ausgebautes Dach- und Untergeschoss

- Veľa úložného priestoru a flexibilita vďaka využitému podkrovi a suterénu

- Saunaanschluss im Keller

- Pripojenie pre saunu v suteréne

- Garage + 2 zusätzliche Außenstellplätze

- Garáž + 2 dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

- Gepflegter Garten mit idealer Süd-/West-Ausrichtung

- Udržiavaná záhrada s ideálnou orientáciou na juh/západ

- Automatische Rasenbewässerung

- Automatické zavlažovanie trávnika

- Europäische Schule Rhein-Main: nur 7 Gehminuten

- Európska škola Rhein-Main: len 7 minút pešo

- S-Bahn nach Frankfurt: 20 min bis Frankfurt-Hauptbahnhof

- S-Bahn do Frankfurta: 20 minút do Frankfurt Hauptbahnhof

- Burgfestspiele, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung

- Hradné festivaly, možnosti nakupovania, lekári, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

- Angenehme Nachbarschaft mit hohem Familienanteil

- Príjemné susedstvo s vysokým podielom rodín

- Hohe Wohnqualität - ruhig und dennoch urban

- Vysoká kvalita bývania - pokojné, no zároveň mestské

Übergabe sofort oder nach Vereinbarung möglich

Kľúč odovzdania je možný okamžite alebo podľa dohody.