Predaj domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento priestranný a dobre prepracovaný rodinný dom s približne 173 m² obytnou plochou a pozemkom o rozlohe približne 706 m² bol postavený v roku 2018 a naposledy zmodernizovaný v roku 2022. Ponúka 6 izieb a moderné, luxusné vnútorné vybavenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Dom disponuje tepelným čerpadlom s fotovoltaickou elektráreňou, domácou batériou a 1000-litrovým tepelným zásobníkom, čo zaručuje veľmi nízke prevádzkové náklady (aktuálne približne 60 eur mesačne za elektrinu a kúrenie spolu). Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie a vetranie prebieha cez ventilačný systém s rekuperáciou tepla v prízemí aj v poschodí. Energetický štandard dosahuje hodnotu 21,95 kWh/m²/a a dom patrí do energetickej triedy A+.

Stredobodom domu je priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou. Kuchyňa, vyrobená stolárskou firmou Tille zo Zeven, je vybavená parným varným zariadením, Quookerom a indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním od renomovaných nemeckých značiek. Otvorený dizajn vytvára svetlú, priateľskú atmosféru a podporuje spoločný rodinný život. Okná orientované do všetkých strán zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú kvalitu bývania.

Veľká chodba v prízemí ponúka – okrem úložného priestoru v práčovni – aj dodatočný úložný priestor vo forme vstavaného šatníka s posuvnými dverami. Okrem toho je tam možné jednoducho uložiť detské kočíky, bicyklové prívesy a podobne.

Hosťovská toaleta je moderně obložená a disponuje bezprahovou sprchou.

V poschodí dom ponúka celkovo štyri spálne, ktoré je možné flexibilne využívať ako detské, hosťovské alebo pracovné izby. Rodičovská spálňa má samostatnú šatňu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a komfort. Obložená kúpeľňa na poschodí je vybavená bezprahovou sprchou, vaňou a toaletou a je zariadená kúpeľňovým nábytkom od rovnakej stolárskej firmy, ktorá vyrobila kuchyňu.

Úplne zateplený podkrovný priestor ponúka možnosť ďalšieho využitia – vykurovanie, elektrina a LAN sú tam už pripravené.

Každá izba má LAN a satelitné prípojky. Okrem toho je dom vybavený automatickými diaľkovo ovládanými žalúziami, Smart Home systémom, prikrytou terasou s kvalitnými dlaždicami a veľkou dvojgarážou.

Harsefeld, ktorý sa nachádza v rovnomennej časti obce, ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu pre každodenné potreby, ako aj s lekármi a školami. Prepojenie na verejnú dopravu je zabezpečené prostredníctvom EVB (spojenie s Hamburgom) a regionálnymi autobusovými linkami, ktoré umožňujú spojenie s okolitými mestami a obcami. Okolie láka na rekreačné aktivity v prírode s blízkymi parkmi a rozsiahlymi relaxačnými zónami.

- Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektráreňou, domácou batériou a 1000-litrovým tepelným zásobníkom

- Trojnásobné zasklenie v celom dome so laminovaným bezpečnostným sklom v celom prízemí

- Stolárska kuchyňa so značkovým Quookerom, indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním a parným rúrom

- Glasové pripojenie až do domu

- Podlahové kúrenie v prízemí a poschodí

- Prízemie kompletne obložené kvalitnými dlaždicami

- Obe kúpeľne s bezbariérovou (bezprahovou) sprchou, pričom v poschodí je navyše aj vaňa

- Priestranná šatňa s denným svetlom

- LAN a satelitné prípojky v každej izbe vrátane podkrovia

- Individuálne programovateľné diaľkovo ovládané žalúzie a vonkajšie osvetlenie

- Smart Home systém

- Dvojgaráž s automatickými vratami

- Možnosť inštalácie jacuzzi v záhrade