Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Na predaj je 3-izbový mezonetový byt s približne 93 m² obytného priestoru v Karlsruhe-Oststadt.

Byt má vlastný vstup a rozprestiera sa cez prízemie a prvé poschodie. Súčasťou jednotky je aj samostatný pivničný priestor so skladu a hobby miestnosťou.

Byt je súčasťou udržiavanej obytné zóny s podzemnou garážou.

Rozloženie:

Prízemie

• Obývací/jedálenský priestor

• Kuchyňa

• Samostatná toaleta

• Chodba

• Terasa s bočnou záhradnou clônou a vlastnou mini-záhradou

Prvé poschodie

• 2 izby

• Kúpeľňa s vaňou

• Kúpeľňa so sprchou/toaletou

• Chodba

• Balkon

Pivnica

• Sklad

• Hobby miestnosť

(Výpočtové využiteľné priestory, nezahrnuté do obytného priestoru)

Vybavenie a stav

• Obytná plocha: cca 93 m²

• Dodatočný využiteľný priestor v pivnici

• Vlastný vstup s predzáhradou

• Plastové izolačné okná, v obývacej izbe a spálni ešte drevené okná

• Plastové žalúzie

• Vykurovanie: plynový jednotkový kotol

• Teplá voda cez plynový kotol

• Kúpeľňa zmodernizovaná v roku 2016

• Sprcha/toaleta obnovená v roku 2020

• Terasa obnovená v roku 2019

• Balkon s krytinou je k dispozícii

• Vybavená kuchyňa je súčasťou bytu

Budova a areál

• Rok výstavby: 1987/1988

• Masívna konštrukcia

• Celá s pivnicou

• Podzemná garáž s parkovacím miestom pre automobil

• Udržiavaná obytná zóna so spoločnou záhradou a bežnou údržbou

Energetické údaje

• Energetický preukaz: preukaz spotreby

• Ročná koncová spotreba energie: 89 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: C

• Hlavný zdroj energie: zemný plyn

• Rok výstavby budovy: 1987

• Energetický preukaz platný do: 16.07.2028

Lokalita

• Karlsruhe-Oststadt

• Tramvajová zastávka cca 300 m

• Centrum mesta (trhové námestie) cca 2,5 km

• Obchodné možnosti, školy, škôlky a možnosti voľnočasových aktivít v okolí

Predaj súkromným vlastníkom. Aktuálne obsadené, pravdepodobne voľné od mája. V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte.

Centrálna poloha v Karlsruhe-Oststadt. Táto mestská štvrť zaujme vďaka svojej blízkosti k KIT, technologickému parku a centru mesta. Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné, najbližšia zastávka je približne 300 m. Obchody, školy a škôlky sú v bezprostrednej blízkosti.