Predaj pozemku • 624 m² bez realitkyGrafenbuckelweg 3 Hepberg Hepberg Bayern 85120

Pokojne na svahu situovaný pozemok s rozlohou približne 624 m² čaká na svojich nových majiteľov. Tí sa potom môžu tešiť na panoramatický výhľad na juhovýchod, ktorý za slnečného počasia siaha až k okraju Álp.

Tento pozemok ohromuje nielen takmer neobmedzeným výhľadom, ale aj množstvom ďalších výhod. Je nezastavaný, čo znamená, že nevznikajú žiadne dodatočné náklady, napríklad na odstránenie existujúcich stavieb. Okrem toho neexistuje povinnosť s výstavbou, takže si môžete dať čas na podrobné plánovanie, alebo môžete pozemok využiť ako špekulatívnu investíciu, prípadne aj ako budúce dedičstvo či zázemie pre vlastné deti. Navyše v zime nie je potrebné riešiť odstraňovanie snehu, keďže medzi cestou a pozemkom sa nenachádza chodník.

Radi si urobíte osobnú prehliadku, na ktorej sa priamo na mieste presvedčíte o uvedených a mnohých ďalších výhodách.

Príslušný pozemok sa nachádza v obci Hepberg, v okrese Eichstätt, konkrétne na adrese Grafenbuckelweg 3 (východná časť Hepberg).

Okrem pekárov a mäsiarov sa v lokalite nachádzajú aj rôzne ordinácie a štúdiá, ako napríklad praktický lekár, zubár, fyzioterapia, kozmetika a podobne, ako aj ďalšie servisné podniky a remeselné firmy. Kultúrny život a množstvo aktivít organizovaných miestnymi združeniami prinášajú do každodenného života príjemnú rozmanitosť. Navyše je zabezpečená vzdelávacia infraštruktúra vďaka miestnym materským škôlkam a základnej škole.

Doplňujúce informácie o vzdialenostiach k vybraným cieľom:

• Pripojenie na diaľnicu A9 pri Lenting (cca 1 km)

• Maloobchodné prevádzky (REWE, Müller Drogerie, Norma, obchod s nápojmi) (cca 1,2 km)

• Lekáreň (cca 1,8 km)

• Klinika Kösching (cca 5 km)

• Audi AG (cca 6 km)

• Ingolštát (cca 8 km)

• Nákupné centrum Westpark (cca 10 km)

• Priemyselná zóna Manchinger Straße / Eriagstraße (cca 10 km)

• Nemocnica Ingolštát (cca 12 km)

• Airbus Manching (cca 16 km)

• Letisko v Mníchove (cca 72 km)

Najbližšie železničné stanice sú Ingolstadt-Nord (cca 8 km) alebo stanica Audi (cca 8 km). Odtiaľ máte spojenie do Norimbergu a Mníchova.

Pešo, vo vzdialenosti približne 350 metrov od pozemku, sa nachádza najbližšia autobusová zastávka (Hepberg, Schulstraße) verejnej dopravy, ktorá je súčasťou dopravného zväzu veľkej oblasti Ingolštát (VGI / INVG).

Pozemok je určený na výstavbu podľa územného plánu č. 12 "Ost II" obce Hepberg. Tento plán stanovuje mimo iného pomer zastavanej plochy (GRZ) na úrovni 0,4 a pomer zastavaných podlahových plôch (GFZ) na úrovni 0,5. Okrem toho je povolená otvorená výstavba jednotlivých rodinných domov aj dvojdomov.

Ďalšie informácie o územnom pláne sú dostupné na adrese:

https://hepberg.de/bebauungsplaene?ags=09176131

Samotný pozemok je čiastočne sprístupnený – rôzne prípojky a inštalácie pre zásobovanie a odvoz odpadov už boli na pozemku zrealizované.

Okrem klasických prípojok pre vodu, odpadové vody, elektrinu a telekomunikácie môžete využiť aj plynový prípoj zo spoločnosti Stadtwerke Ingolstadt.

Pozemok je z cestnej strany ohraničený dreveným plotom.

Stromy rastúce na pozemku je možné zrezať s ohľadom na ochranné obdobie.

Nehnuteľnosť je okamžite dostupná.

Vezmite prosím na vedomie, že prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po predchádzajúcej dohode a v sprievode jedného z našich maklérov. Samostatná prehliadka alebo neoprávnené vstupovanie na pozemok je výslovne zakázané.

Tešíme sa na to, že vám budeme môcť nehnuteľnosť osobne predstaviť!

Váš tím 1516 Immobilien!