Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ST. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Napriek malej zastavanej ploche spĺňa tento dom všetky požiadavky moderného bývania. Toto priestorové zázrak splní všetky nároky moderného bývania – s maximálnou funkčnosťou. Ideálne pre tých, ktorí plánujú s vedomým prístupom a nechcú sa ničomu vzdať. Premyslený dom, ktorý prekvapí: s obývacou časťou naplnenou svetlom, chytrým usporiadaním priestorov a všetkým, čo moderné bývanie vyžaduje. Pre ľudí, ktorí milujú to podstatné – a vážia si komfort.

Funkčný, efektívny, pohodlný: Tento dom ukazuje, koľko kvality života sa skrýva v kompaktné architektúre. Pre všetkých, ktorí plánujú s dlhodobou víziou – a využívajú priestor inteligentne.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: cca 2 600 m², poloha úplne rovinná. Veľkosti pozemkov a ich polohy sú voľne voliteľné. Rozmery od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosti zabezpečený, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tu strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (viac ako 85 %) regionálnym teplom z biomasy vedie k stabilným a nízkym nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne výhodnejšie ako priemerné v Rakúsku, čo umožňuje splnenie sna o vlastnom bývaní s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresu, Güssing zaručuje krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenectvo s aglomeráciami: Rýchlostná cesta výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 na juh, čím sa výrazne znižujú časové vzdialenosti do Grazu a Viedne.

• Odľahčenie regiónu: Obejdenie miest, ktoré boli predtým zaťažené tranzitnou premávkou (ako Fürstenfeld a Rudersdorf), sa presmeruje na novú trasu.

• Ekonomické impulzy: Nové napojenie – medzi iným cez zjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia s Königsdorfom – posilňuje Güssing ako predmestie okresu a hospodárske centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečia dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a na etablovanie Güssingu ako atraktívneho miesta na bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina:

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske prepojenie.

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie: Technický balík Today 3AL kombinuje modernú tepelné čerpadlovú technológiu, ohrevný zásobník teplej vody a inteligentný ventilačný systém. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemnú vnútornú klímu – teplo v zime, sviežo v lete a efektívne počas celého roka.

Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každom priestore, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stálu čerstvosť vzduchu.

Technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie DANWOOD sú ideálnym doplnkom k energeticky účinnej konštrukcii DANWOOD. Chránia v lete pred horúčavou, v zime udržujú teplo v dome a vždy zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – čo predstavuje každodenný komfortný prínos. Stručne povedané, pri DANWOOD sú žalúzie voliteľné, no technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sklenená sprchová stena – bezpečná, pohodlná

• Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická

• Umývadlo

• Kvalitné armatúry – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

– Vaňa – perfektná na oddych alebo spoločné večerné rituály

– Voliteľne dvojité umývadlové zariadenie – žiadne zhromažďovanie počas ranných hodín

– Zabudované armatúry – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho estetické.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na sťahovanie.

Všetky vnútorné steny a stropy budú zrealizované v štandarde „na kľúč“. To znamená:

• Hladké, zagruntované a zbrúsené povrchy

• Biela finálna úprava vo forme kvalitnej disperznej farby

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch.

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti.

Dom je okamžite obývateľný bez potreby dodatočných maľovacích prác.

Vinyl/Laminát/Dlaždice:

Obývacie a spálne – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obývacie a spálne budú vybavené kvalitnými, ľahko udržiavateľnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a každodennú praktickosť.

Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

• Odolná, tichá, príjemná na chôdzu bosou nohou

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné využitie

• Harmonické farebné svety (svetlá dub, prírodná dub, sivá dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľné:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Reálny drevený parket (za príplatok)

Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné tóny) DANWOOD

Poznámka: Všetky ceny domov platia od hornej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenia.