Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ St Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Napriek malej základej ploche tento dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Tento priestorový zázrak spĺňa všetky nároky moderného bývania – s maximálnou funkčnosťou. Ideálny pre tých, ktorí plánujú premyslene a nechcú si nič vyradiť. Premyslený dom, ktorý prekvapí: s priesvitným obytným priestorom, šikovným rozložením izieb a so všetkým, čo moderné bývanie vyžaduje. Pre ľudí, ktorí milujú podstatu vecí – a cenia si komfort.

Funkčný, efektívny, pohodlný: Tento dom ukazuje, koľko kvality života môže byť ukryté v kompaktnom architektonickom dizajne. Pre všetkých, ktorí plánujú s dlhodobým víziou – a využívajú priestor inteligentne.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssingu: cca 2 600 m², poloha úplne rovinatá. Veľkosti pozemkov a ich umiestnenie sú voľne voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvotriednej kvality! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný zámok Güssing!

Güssing ponúka budúcnostne zabezpečený, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategicky hodnotnou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85%) regionálnou biomasovou diaľkovou tepelnou energiou vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne nižšie ako priemerné v Rakúsku, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako prímestská oblasť zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšiu dostupnosť služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací campus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (zámok Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Kompletné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

– Rýchlejšie spojenie s metropolitnými centrami: Rýchlostná cesta výrazne skracuje cestovný čas k diaľnici A2 juh, čím sa výrazne znižuje doba cestovania do Grazu a Viedne.

– Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmerováva tranzitnú dopravu, ktorá predtým prechádzala cez silno zaťažené obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

– Ekonomické impulzy: Nové spojenie, okrem iného prostredníctvom prípojky pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosti k prípojke Königsdorf, posilňuje Güssing ako prímestskú oblasť a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Miestna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality na bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina:

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok so slnečným osvetlením v východnom štajerskom kopcovitom regióne, 15 km od Grazu!

Veľkosť: 758 m²   Kúpna cena: € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť: 787 m²   Kúpna cena: € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne inžiniersky vybavený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Veľkosť: 920 m²   Kúpna cena: € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom karintskom horskom prostredí

Veľkosť: 1 001 m²   Kúpna cena: € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Veľkosť: 1 980 m²   Kúpna cena: € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainze: Slnečný pozemok na okraji obce Stainz

Veľkosť: 825 m²   Kúpna cena: € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické spojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúč odovzdaný, vrátane dodania a montáže od vrcholu základu.

️ Strešný konštrukčný systém zosilnený proti snežnej záťaži

️ Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

️ Ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla (letné chladenie)

️ Elektrické rolety v celom dome

️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia podľa vlastného výberu

️ Príprava na fotovoltaiku

️ Kompletný balík „bez starostí“

Možnosť vlastnej účasti – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Pani Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si teraz úvodné poradenstvo!

Požiadajte o stavebný opis a katalógy!

Na tento účel je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANCOVACÍ KALKULÁTOR

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

ĎALŠIE PONUKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf