Prenájom bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Tento objekt vďaka svojmu usporiadaniu je ideálny pre jednotlivca alebo páry bez detí.

Tento svetlý byt sa nachádza na hornom poschodí riadového domu, ktorý má iba tri obytné jednotky, postavený v roku 1993, naposledy zmodernizovaný v roku 2025, s parketovým podlahovým krytom, dôkladne prešetraný a s energeticky efektívnym ohrevom teplej vody. Väčšina okien a 4 m² veľký balkón sú orientované na juh s výhľadom do záhrady.

Pri vstupe do bytu na prvom poschodí sa ocitnete v malej hale s dubovým parketom, z ktorej vpravo odbočí malé, svetlé, až po strop opláštené sprchové kúpeľňu s toaletou a umývadlom, vybavenú integrovaným zrkadlom, sprchovacou kabínou a osvetlením.

Návratom do haly vstúpite do priechozej miestnosti, ktorú môžete využiť ako jedálenský priestor, a cez nasledujúce dvere na ľavej strane do veľkej, svetlej vstavanej kuchyne, kompletne vybavanej všetkými vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi, so svetlými obloženými podlahami a obkladom na ochrannej stene, a s integrovaným osvetlením.

Hneď vedľa kuchyne sa cez ďalšie dvere dostanete do malej miestnosti so svetlou dlažbou, ktorú môžete využiť ako kanceláriu, izbu pre hostí alebo úložný priestor.

Návratom cez kuchyňu do haly vstúpite do priestrannej obývacej izby s dubovým parketom a výhľadom do záhrady.

Potom sa cez ďalšie dvere dostanete do svetlej spálne, s dubovým parketom a s dvoma veľkými dverami s krídlami vedúcimi na 4 m² juhový balkón s výhľadom do záhrady. V prípade potreby vám balkón poskytne tieň veľká markíza.

Celý byt je vybavený rolietami na všetkých oknách.

Ďalšie úložné možnosti nájdete, ak je potrebné, v suteréne.

V prípade záujmu sa prosím uchádzajte so svojou kompletnou žiadosťovou dokumentáciou. Uveďte, prosím, koľko osôb sa chystá nasťahovať, váš čistý príjem domácnosti a akou činnosťou sa zaoberáte.

Centrálny, tichý, zelený.

Dom sa nachádza na zelenej, málo frekventovanej ulici s dobrými parkovacími možnosťami na novo upravenej parkovacej ploche Kirmes-Markt za domom.

Historické centrum Hülsu, s útulným trhoviskom, reštauráciami a obchodmi so základnými potrebami, je dostupné pešo len v niekoľkých krokoch.

Cesta k diaľnici A40 (Venlo/Duisburg) alebo A57 (Düsseldorf/Kolín) trvá približne 10 minút.

Len niekoľko metrov od budovy sa nachádza najbližšia autobusová zastávka Ringbus (č. 45) cez Hüls. Aj električka (č. 44) či autobus do Krefeldu sú dosiahnuteľné pešo po niekoľkých stovkách metrov.

Na oddych sa môžete prejsť len v pár krokoch cez záhradný park v Hüls, alebo na konci Rektoratsstraße, okolo verejného bazéna a tenisového klubu, do chráneného územia Hülser Bruch a Hülser Berg. Aj opačný koniec obce, orientovaný na západ a smerom k Kempen, vás v prípade potreby pozýva na dlhšie cyklistické výlety pri romantických západoch slnka.

Steny sú kompletne biele,

veľa bielych okien, všetky s rolietami,

parkety z masívneho dreva – dub v chodbe, hale, obývacej izbe a spálni,

dubové dvere a dubové rámiky,

svetlé dlaždice v kúpeľni, kuchyni a v malej miestnosti,

4 m² balkón orientovaný na juh s výhľadom na záhradu a veľkou markízou,

centrálne plynové kúrenie,

energeticky efektívny prietokový ohrev teplej vody (od roku 2022),

svetlá vstavaná kuchyňa kompletne vybavená vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi (kombinácia chladničky a mrazničky, umývačka riadu Bosch, keramická varná doska, rúra na komfortnej výške, digestor a rôzne skrine s apotekárskymi výsuvkami),

integrované osvetlenie pracovnej dosky a osvetlenie nad kuchynskou linkou,

úložné priestory v malej miestnosti a v suteréne, ak je potrebné.

Vďaka svojmu usporiadaniu je byt ideálny pre jednotlivca alebo páry bez detí.

V prípade záujmu sa prosím uchádzajte so svojou kompletnou žiadosťovou dokumentáciou:

– Sebavyhlásenie nájomcu,

– Výpis zo Schufy,

– Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana),

– Kópie vašich posledných troch výplatových pásiek a

– Osvedčenie od predchádzajúceho prenajímateľa.

Prenájom zo súkromia.