Prenájom bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyCecilienstr. 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Približne 75 m² veľký 3,5-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí starostlivo udržiavaného domu pre 11 rodín a pôsobí svetlo, moderne a dobre rozvrhnuto.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené jednotnou, modernou podlahou a natreté na biele, čo vytvára príjemnú a nadčasovú atmosféru bývania. Priestranná obývacia časť ponúka prístup na balkón, ktorý poskytuje miesto pre malý sedenie.

Samostatná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom, prípadne sa odovzdáva na užívanie s modernými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou s oddelenou sprchovacou časťou, toaletou a umývadlom. Okrem toho sú v byte k dispozícii praktické úložné priestory.

Celkovo ide o udržiavaný, dobre rozvrhnutý byt, ktorý je ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Cecilienstraße 3 sa nachádza v centrálnej, mestkej lokalite v Moers, v bezprostrednej blízkosti centra. Okolie je charakterizované rozvinutou obytnou a obchodnou zástavbou, prevažne viacposchodovými obytnými budovami a občasnými priestormi využívanými pre služby a maloobchod.

Centrum Moers s pešou zónou, obchodnými možnosťami, gastronómiou, lekármi, lekárňami, bankami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb je dostupné pešo za pár minút. Aj kultúrne ponuky a areál zámku s parkom v Moers sú situované v krátkej vzdialenosti.

Dopravné spojenie je hodnotené ako veľmi dobré:

• Niekoľko autobusových liniek je dostupných v krátkej pešej vzdialenosti.

• Diaľnice A40 a A57 sú prístupné za niekoľko minút jazdy a umožňujú rýchle spojenie smerom do Duisburgu, Krefeldu, Düsseldorfu a do Porúria.

• Vlaková stanica Moers je taktiež ľahko dostupná a ponúka regionálne vlakové spojenia.

Mikrolokácia sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou bývania a využitia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Parkovacie miesta sú dostupné pozdĺž ulíc.

Celkovo ide o atraktívnu, centrálnu mestskú lokalitu, ktorá je vhodná nielen na bývanie, ale aj pre živnostenské využitie, ktoré je príjemné pre okolitých obyvateľov.

Byt bol v roku 2024 čerstvo a komplexne zrekonštruovaný. Disponuje novou podlahou; všetky miestnosti boli novo tapetované a natreté.

Mesačné nájomné zahŕňa vstavanú kuchyňu, ktorá je vybavená novými elektrospotrebičmi.

Kúpeľňa ponúka vaňu s moderným oddelením pre sprchu.

Byt je vykurovaný novým, moderným nočným akumulačným kúrením. Mesačný príplatok za elektrinu pre kúrenie je približne 90,00 €.

Energetický index objektu patrí do zelenej kategórie. Budova je izolovaná a vykazuje dobrú energetickú kvalitu.

V prípade záujmu o byt potrebujeme aktuálnu výpis zo Schufa a posledné 3 výplatné pásky.