Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Prvé bývanie dostupné od 01.03.2026! Svetlý trojizbový byt so vstavanou kuchyňou, veľkou terasou, záhradou, parkovacím miestom, tepelým čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou v tichej a zelenej lokalite v Kaulsdorfe, priamo oproti zelenej ploche.

Dom je postavený podľa ekologického štandardu KfW 40 NH QNG a je prevádzkovaný moderným a energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Nájomcovia tak profitujú z nízkych nákladov na teplo a stávajú sa nezávislými od rastúcich cien fosílnych palív.

Každý byt disponuje podlahovým kúrením, kvalitnými podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), modernými kúpeľňami so sanitárnymi zariadeniami od Villeroy & Boch a vstavanou kuchyňou s prémiovými spotrebičmi od AEG.

Prenájom je riešený súkromným vlastníkom. Veľmi nás zaujíma dlhodobý a kvalitný nájomný vzťah.

Obľúbená mestská štvrť Berlin-Kaulsdorf sa vyznačuje množstvom obchodných možností, rodinne príjemným prostredím, verejnými aj súkromnými školami a materskými školami, zelenými parkmi a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra Berlína – Mitte.

• Dom sa nachádza priamo oproti zelenej ploche

• Materské školy a základné školy sú pešo dosiahnuteľné za 10-15 minút

• Priama S-Bahn linka (každých 10 minút) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hlavného nádražia, Berlínskeho ZOO

• Regionálna železnica za 11 minút z Mahlsdorfu (S-Bahn stanica je pešo) do Berlin/Ostkreuz

• Letisko BER je dostupné za 30 minút vlakom alebo autom

• TESLA GIGA Factory je autom dostupná za 18 minút

Vybavenie interiéru

• Kvalitná kuchyňa vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, chladničky a mraziacej kombinácie s prémiovými spotrebičmi od AEG

• Podlahové kúrenie individuálne nastaviteľné vo všetkých miestnostiach

• Bezbariérová, dlaždicami obložená sprcha

• Kvalitné sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Granitové a mramorové parapety pri vnútorných aj vonkajších oknách

• Kvalitné dlaždice v prírodnom kamennom vzhľade v kúpeľniach a obývacej/jedálenskej časti

• Vinylová podlaha vo vzhľade dubu v spálňach

Vybavenie budovy

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant a dodatočná fotovoltaická inštalácia na streche

• Hliníkový vchodový systém s trojitým uzamykaním a bezpečnostným kovaním, ako aj bezpečnostné okná s hubkovým zámkom

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

Vybavenie exteriéru

• Približne 300 m² vlastnej záhradnej časti

• Terasa o rozlohe 30 m² v prízemí s kvalitnými keramickými dlaždicami na terasu od značky KANN

• 1 speckané parkovacie miesto

• Príprava pre wallbox pri parkovacom mieste (možnosť inštalácie wallboxu za príplatok alebo alternatívne vlastnou silou)

• Pozemok bude oplotený a odovzdaný s čerstvou vrstvou pôdy a zasiatou trávou

• Minimálna doba nájmu pri prvom nasťahovaní je 2 roky

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!