Prenájom domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Na prenájom ponúkame novostavbu radového domu v Neuberg s 141 m² obytného priestoru (obytná/užitková plocha 169 m² kvôli šikmym stropom). 4 spálne! Podkrovie je znížené a prístupné bežnými schodmi. Dom disponuje novou zabudovanou kuchyňou. Dve parkovacie miesta pri dome sú zahrnuté v nájme a je tu aj príprava na wallbox. Malá záhrada sa momentálne komplet upravuje, terasa je už postavená, chýba ešte bočný závesný kryt pred pohľadom a malá zelená plocha.

K dispozícii je dostatok úložného priestoru. Okrem toho ťa čaká jeden z najnovších energetických štandardov, ktorý výborne prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie – čo je v dnešnej dobe veľká výhoda. Dom s konečnou energetickou potrebou 10,5 kWh patrí na horný koniec (!) triedy A+. Na vykurovanie sa používa ekologické tepelné čerpadlo a odber elektriny sa rieši priamo cez domáce prípojky.

Samozrejme, ide o podlahové kúrenie.

V spálňach, obývacích izbách a chodbách je položená vysoko kvalitná vinylová podlaha v bielej drevenej optike. Kúpeľne a kuchyňa sú obkladané dlažbou.

Úložná miestnosť v hornom podlaží môže byť v prípade potreby navyše premenená na malú domácu kanceláriu. Bohužiaľ, nedokázal som nahrať dostatočný počet fotografií, pričom spálňa 1 (1. poschodie) sa vo veľkej miere zhoduje so spálňou 2.

Dom bude čerstvo tapetovaný, s novou podlahou a novou kuchyňou pripravený na odovzdanie. Stačí sa len nasťahovať.

Ako súkromní majitelia sme s deťmi, prácou a každodenným životom veľmi zaneprázdnení, preto preferujeme dôveryhodný, bezproblémový a najlepšie dlhodobý nájomný vzťah. Rodiny s deťmi sú veľmi vítané.

Vždy budeme k dispozícii, keď príde na riešenie problémov a zodpovedanie dôležitých otázok.

Preto úprimne píšeme, že notorickí sťažovatelia a ľudia s trvalou nespokojnosťou by si radšej mali hľadať inú nehnuteľnosť a iných prenajímateľov – rovnako ako aj samookreplení domáci šerifi a na hádky naklonení záľubní "juristi" ;)

Ak ste prečítali až sem a váš záujem pretrváva, veľmi sa tešíme na prvý kontakt a možno potom aj na vaše nasťahovanie do tohto pekného domu.

Tešíme sa na vašu serióznu dopyt so špecifikáciou veľkosti domácnosti a príjmu. Nájomná zmluva je indexovaná. Dopyty vo forme „mám záujem“ bez ďalších informácií nebudú zodpovedané.

Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou pokojnou, ale aj praktickou polohou v obľúbenom mestskom obvode Ravolzhausen. Tu si môžete vychutnať prednosti ustáleného susedstva.

Všetko potrebné pre každodenný život je pohodlne dostupné za pár minút. Obzvlášť pre rodičov je poloha neprehliadnuteľná. Miestna základná škola aj materská škola sa nachádzajú v bezprostrednom okolí (do 1 km) a sú rýchlo dostupné po bezpečných chodníkoch. Ďalšie školy v okolí sú navyše veľmi dobre dostupné bicyklom alebo autobusom.

Pre dochádzajúcich do práce je ideálne umiestnenie: autobusové zastávky s napojením na okolitých mestá sú len krátku prechádzku od domu. Okrem toho sa k diaľniciam A45 a A66 dostanete za pár minút jazdy – ideálne pre tých, ktorí pracujú v regióne Rýn-Majn, no chcú bývať v prírode.

Stručne povedané: ide o polohu, ktorá dokonale spája rodinnú prívetivosť a každodenný komfort.

A+ energetický štandard, 4 spálne, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, elektrické rolety, príprava na wallbox, veľká kúpeľňa so sprchou aj vaňou, 2 parkovacie miesta, znížené podkrovie/úložný priestor.

Moderný novostavba radového domu v energetickej triede A+ – s iba 10,5 kWh/m²a konečnou spotrebou energie (podľa energetického preukazu) patrí k najlepším a využíva efektívnu technológiu tepelného čerpadla.

Pre porovnanie: budovy triedy C (približne 75 kWh/m²a) alebo D (približne 100 kWh/m²a) majú typicky 7 až 9-násobne vyššiu spotrebu energie – čo je výrazná výhoda pri bežných nákladoch na energiu, závisle od individuálnej spotreby a aktuálnych cien energie.