Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svietly, pokojný, nevybavený 2-izbový byt sa nachádza v podkroví domového sídla s 7 jednotkami a je možné ho nadobudnúť k 15.03.2026 alebo dohodou. Má obytnú plochu približne 50 m² a základovú plochu (bez započítania šikmých stien) okolo 57 m². Byt sa v skutočnosti javí výrazne väčší ako na fotkách.

K dispozícii je uzamykateľný pivnicový priestor a DSL pripojenie (Vodafone).

S-Bahn stanica je pešo vzdialená asi 7 minút a ponúka spojenie na linky S60/S6 (Böblingen: 31 min, Feuerbach: 15 min, Stuttgart: 21 min).

Poslední nájomníci parkovali na bočných uliciach Höfingenu. Od 17:00 do 08:00 je možné parkovať v okolí pri pekárni alebo knižnici (venovať pozornosť dopravnému značeniu).

Vďaka centrálnej polohe v Leonberg-Höfingene si môžete vybaviť denné potreby pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdete reštaurácie, pekárne, supermarkety a kaviareň.

S-Bahn stanicu Höfingen dosiahnete pešo za 7 minút. Odtiaľ ste asi 30 minút s linkou S60 do Böblingenu a 15 minút s linkou S6 do Feuerbachu, resp. 21 minút k hlavnej stanici v Stuttgare.

Slávny zámocký hotel je dostupný pešo za 5 až 10 minút. Letisko v Stuttgare je vzdialené cca 20 km.

Autostrádny uzol smerom na Karlsruhe resp. Mníchov je dosiahnuteľný približne za 10 minút a 6 km.

Všetky vnútorné dvere a podlaha, okrem tej v kúpeľni, boli v roku 2023 vymenené. (Na fotkách sa čiastočne ešte objavujú staré vnútorné dvere; tie nové sú v bielej farbe). Teraz je v obytných priestoroch položená kvalitná laminátová podlaha a v kuchyni odolná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom.

Byt nie je zariadený, ale disponuje vstavanou kuchyňou.

Prevádzkové náklady zahŕňajú okrem iného spotrebu studenej vody. Nákladový preddavok nezahŕňa náklady na kúrenie a elektrinu. Náklady na plyn a elektrinu si nájomník uhradí priamo s dodávateľom. Odhadované náklady pre priemerného nájomníka sú približne 25 € mesačne za elektrinu a okolo 50 € za teplú vodu/kúrenie.

Kauce predstavuje 2 mesačné nájomné (bez zahrnutia kúrenia).

Menšie domáce zvieratá sú povolené. Vzhľadom k umiestneniu by však byt nebol vhodný pre väčšie zvieratá.

Prenajíma sa len nedúšnikom.

Prosím, stručne sa predstavte vo vašom úvodnom liste; dohodnutie termínu prebehne e-mailom alebo telefonicky. Preto uveďte aj vaše telefónne číslo.