Prenájom bytu 2+1 • 34 m² bez realitkySteinbeisstr. 33, , Bádensko-Wurttembersko

Die 1 1/2 izbový – nekuřácky byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží (poschodie prístrešia) kompletne zrekonštruovanej viacrodinnej budovy, technicky na najmodernejšej úrovni, s energeticky účinným teplovým spojovacím systémom a s v roku 2024 novo inštalovaným, vysoko efektívnym plynovým centrálnym kúrením s ohrevom teplej vody (kondenzačné zariadenie). Strešná izolácia spolu so 6 veľkými obytnými strešnými oknami značky Roto zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie. Zelená plocha so starým stromovým porastom na pozemku o výmere približne 30 a vytvára príjemné okolie s dostatočným odstupom od susednej výstavby. Garáž alebo parkovacie miesto pre automobil je k dispozícii podľa aktuálnej ponuky. K dispozícii je aj dostatočný úložný priestor – pivnica na uskladnenie vecí a úložné priestory v dodatočne zateplených šikmých strešných priestoroch, ktoré nie sú určené na bývanie. Spoločná pivnica na bicykle je taktiež súčasťou.

Nebude sa vykonávať týždenné zametanie (Kehrwoche). Prevádzkové náklady zahŕňajú poplatky za upratovanie domu a likvidáciu odpadu.

Kuchyňa otvorená do obývacej izby je vybavená sporákom s rúrou, digestočným systémom, umývačkou riadu a zásobným pivotým. Drevený strop definuje celkový dojem bytu na podkroví s celkovou rozlohou približne 65 m² (obytná plocha so zohľadnením šikmých stropov je približne 34 m²). Obytné strešné okná s tepelnou ochranou a hliníkovými žalúziami poskytujú pocit veľkorysosti a vynikajúce množstvo denného svetla; nastaviteľné rámovanie okien zaisťuje voľnú výšku až 2 metre a zlepšuje výhľad vďaka nízkemu dolnému priehľadovému bodu.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kúpeľňou s WC a pripojením pre práčku. Spotreba energie na kúrení, studenej a teplej vode sa meria pomocou bezdrôtovej technológie s mesačným odosielaním údajov prostredníctvom e-mailu. V byte je inštalovaná domová interkomová linka. Budova je pripravená na pripojenie pomocou optických vlákien, pričom existujúca inštalácia postačuje aj pre prácu z domu (home office).

Bývanie sa nachádza v centrálnom a tichom prostredí v prístupovej ceste, približne 10 minút pešo od centra mesta / S-Bahn, s obchodnými možnosťami v okruhu 1 km a s dobrou dopravnou dostupnosťou k diaľniciam BAB A 81, A 8, ako aj S-Bahn spojením do Štutgartu a Herrenbergu.

Upratovanie domu a zimné služby (Winterdienst) sú zverené externému servisnému podniku, a preto sa týždenné zametanie (Kehrwoche) nevykonáva. Náklady na upratovanie domu, odvoz odpadu, poplatky za vodu a odpadové vody, ako aj starostlivosť o záhradu sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Viacrodinná budova má výbornú štruktúru nájomníkov, pričom dlhodobé nájomné vzťahy svedčia o príjemnom bývacom prostredí.

Byt pre nekuřáčov je určený iba pre jednu osobu.

Kontaktujte nás so zrozumiteľným motivačným listom výlučne prostredníctvom e-mailu.

Niektoré osobné údaje o zamestnaní a mieste výkonu práce sú nevyhnutné pre potrebný výber medzi viacerými záujemcami a tiež pre prehliadku bytu. Pri stretnutí na prehliadku bytu majte pripravené doklady o úverovej spôsobilosti, príjme a vyplnenú sebavyhlásenie.