Predaj domu 4+1 • 123 m² bez realitkyOberolbendorf Oberolberndorf Niederösterreich 2000

Váš nový domov tesne mimo Stockerau.

V srdci nádhernej kopcovej krajiny vzniká exkluzívny projekt novostavieb s 2 rodinnými domami snov.

Moderný dom uchvacuje čistou architektúrou, vysoko kvalitnou výstavbou, dokonalým vybavením a premysleným konceptom priestorov – pôdorysy je možné ešte prispôsobiť podľa životného štýlu a potrieb.

Záhrady | Vaša terasa sú ideálne orientované na juh. Užite si pokojné chvíle – či už pri raňajkách v rannom slnečnom svetle, alebo pri západe slnka s priateľmi.

Oberolbendorf vďaka svojej pokojnej polohe ponúka vysokú kvalitu života.

Všetko, čo na každý deň potrebujete – lekári, materská škola, základná škola – nájdete v Sierndorfe vzdialenom 2 km.

Okolie láka na množstvo rekreačných aktivít: cyklotrasy, turistické chodníky a rôzne športové ponuky ponúkajú oddych a rozmanitosť priamo pred vašimi dverami.

Dom je predávaný priamo od developera – bez provízie!!!

PRÍZEMIE

• Chodba

• Hosťovské WC

• Otvorená kuchyňa

• Obývacia izba a jedáleň

• Hospodárska miestnosť

• Úložný priestor

• Prístup na poschodie

POSCHODIE

• Galéria

• Miestnosť 1

• Miestnosť 2

• Miestnosť 3

• Skriňový priestor

• Kúpeľňa s WC

EXTERIÉROVÉ PRIETOKY

• 2 parkovacie miesta

DODATKOVÉ INFORMÁCIE

CENA VRÁTANE:

• Geologický prieskum pôdy

• Výkopové práce

• Prípojky a odvodnenie – kanalizácia, voda, elektrina

• Elektrická rozvádzačová skriňa, skrinka pre merače vody a energie

• Odvodnenie strechy vrátane vsakovacieho šachty

• Upevnenie príjazdových ciest a chodníkov

• Zmluvné vybavenie podľa zákona o developerovi (BTVG)

• Zákonom stanovený platobný plán

• Prevzatie stavebným odborníkom

• Účtovné spracovanie cez dôverníka

CENA NEVRÁTANE:

• Registračné poplatky cca 13 000 EUR

• Prevádzkové náklady cca 37 500 EUR

• Zriadenie infraštruktúry cca 15 200 EUR

DOSTUPNOSŤ:

od 2026

SUMÁR HIGHLIGHTOV:

• Pozemok cca 350 m²

• Obytná plocha: 123 m²

• 2 x vytvrdené parkovacie miesta

• Možnosť individuálneho návrhu dispozície

• Moderný nízkoenergetický dom

• Jedinečná poloha | Príroda

• Predaj priamo od developera – bez provízie!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakúsko

Obchodný register: FN 274795k, obchodný súd vo Viedni

DIČ: ATU 62315355

Komora: Hospodárska komora vo Viedni

Tolaj GmbH pôsobí ako stavebná firma v oblasti stavieb a stavebných doplnkov, no aj ako poskytovateľ pracovnej sily. Podľa ustanovení § 70 ods. 5 resp. § 231 ods. 5 BVergG 2006 v aktuálnom znení a ONR 12051 sú kvalifikačné doklady spoločnosti dostupné pre verejného zadávateľa na účely kvalifikačnej skúšky.