Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyOberolbendorf Oberolberndorf Niederösterreich 2000

Váš nový domov len kúsok od Stockerau.

V srdci nádherného kopcovitého regiónu vzniká exkluzívny developerský projekt s 2 vysnívanými rodinnými domami.

Moderný dom zaujme jasnou architektúrou, vysokokvalitnou stavebnou konštrukciou, dokonalým vybavením a premysleným konceptom priestorov – pôdorysy je možné ešte prispôsobiť podľa životného štýlu a potreby priestoru.

Záhrady | Vaša terasa sú ideálne orientované na juh. Užite si pokojnú chvíľu – či už pri raňajkách v rannom slnečnom svetle, alebo pri západe slnka s priateľmi.

Oberolbendorf vďaka svojej pokojnej polohe ponúka vysokú kvalitu života.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, ako sú lekári, materská škola, základná škola, nájdete len 2 km vzdialene v Sierndorfe.

Okolie pozýva k četným rekreačným aktivitám: cyklistické a pešie trasy a rôzne športové ponuky vám prinesú oddych a zmenu priamo pred dverami.

Dom je predávaný priamo od developéra – bez provízie!!!

PRÍZEMIE

• Predizba

• Hosťovská toaleta

• Otvorená kuchyňa

• Obývačka a jedáleň

• Pracovňa/domácnosť

• Úložný priestor

• Prístup na poschodie

POSCHODIE

• Galéria

• Izba 1

• Izba 2

• Izba 3

• Šatníková miestnosť

• Kúpeľňa s WC

EXTERIÉROVÉ AREÁLY

• 2 parkovacie miesta pre autá

DALŠIE INFORMÁCIE

CENA ZAHRŇUJE:

• Geologické posúdenie pôdy

• Výkopové práce

• Prípojky a odpojenia – kanalizácia, voda, elektrina

• Distribučná skriňa, šachta pre počítadlá (voda, elektrina)

• Odvodnenie strechy vrátane infiltrácie

• Spevnenie prístupových ciest a chodníkov

• Zmluvné spracovanie podľa zákona o developerských zmluvách (BTVG)

• Legálne upravený platobný plán

• Prevzatie stavby odborným inšpektorom

• Spracovanie cez dôverný depozit

CENA NEZAHRŇUJE:

• Poplatky za pripojenie cca 13 000 EUR

• Provozné náklady cca 40 800 EUR

• Prípojné náklady cca 18 000 EUR

DOSTUPNOSŤ: od 2026

ZHRNUTIE HLAVNÝCH PREDUVERENÍ:

• Pozemok cca 350 m²

• Obytná plocha: 123 m²

• 2 dlažené parkovacie miesta

• Individuálne plánovanie priestorov je možné

• Moderný nízkoenergetický dom

• Jedinečná poloha | príroda

• Priamo od developéra – bez provízie!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakúsko

Obchodný register: FN 274795k Viedenský obchodný súd

DIČ: ATU 62315355

Komora: Hospodárska komora Viedne

Spoločnosť Tolaj GmbH pôsobí ako stavebná firma v oblasti stavebníctva a doplnkových stavebných prác, ale aj ako poskytovateľ pracovnej sily. Podľa ustanovení § 70 ods. 5 resp. § 231 ods. 5 BVergG 2006 v platnom znení a ONR 12051 sú doklady o spôsobilosti spoločnosti k dispozícii pre verejných zákazníkov na účely preverenia spôsobilosti.