Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento vysoko kvalitne upravený obchodný priestor na 1. poschodí ponúka približne 270 m² okamžite využiteľného, profesionálneho pracovného prostredia pre náročné firmy.

Jednotka je už rozdelená na 7 kancelárií, 2 zasadacie miestnosti a kuchyňu – ideálna pre agentúry, IT spoločnosti, ordinácie, projektové tímy, poskytovateľov školení alebo inžinierske firmy.

Moderná oceľobetónová konštrukcia, reprezentatívne schodisko a osobný aj nákladný výťah zaisťujú komfort a profesionálny dojem z exteriéru.

Vďaka flexibilnej štruktúre priestoru môže byť plocha podľa potreby prispôsobená individuálnym požiadavkám – od otvorených pracovných priestorov až po oddelené kancelárie či miestnosti pre školenia.

Bezbariérový prístup, oddelené WC zariadenia a upravené prostredie umožňujú okamžité prevzatie tohto priestoru – bez nutnosti ďalších investícií alebo rekonštrukcií.

Nehnuteľnosť sa nachádza v technologickej a obchodnej oblasti Witten-Annen, strategicky umiestnenej v trojuholníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Diaľnica A44 je dosiahnuteľná za pár minút, čo umožňuje zákazníkom, zamestnancom a dodávateľom rýchly a jednoduchý prístup na lokalitu.

Obzvlášť atraktívne:

Stanica S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dostupná len 3–5 minút chôdze a spája Witten priamo s Bochum, Dortmundom a Hagenom. Lokalita je tak vynikajúco napojená nielen na individuálnu dopravu, ale aj na mestskú hromadnú dopravu – čo je jasnou výhodou pri získavaní zamestnancov.

Tento priestor je technicky aj organizačne okamžite prevádzkovateľný:

Technika a infraštruktúra

- IT káblovanie

- Internet cez optické vlákno

- Kvalitné stropné osvetlenie

- Osobný a nákladný výťah

- Vodovodné prípojky

- Bezbariérový prístup

Budova & servis

- Reprezentatívne foyer

- 24-hodinový prístup

- Recepcia s príjmom pošty

- Správcovská služba

- Systém správy návštevníkov a zákazníkov

Udržateľnosť

Veľký solárny fotovoltaický systém na vlastnú výrobu elektriny

→ znižuje prevádzkové náklady a posilňuje ESG bilanciu

Parkovanie

- Zákaznícke parkoviská zdarma

- 1 parkovacie miesto zahrnuté v cene prenájmu

- Ďalšie parkovacie miesta za iba 20 € / mesiac

Termíny prehliadok

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nám prosím pošlite dopyt alebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz je už žiadaný a bude predložený na prehliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Vyhradzujeme si prípadné omyly a čiastočné prenájmy. Tento expo slúži len ako predbežná informácia, ako právny podklad platí výlučne uzatvorená nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov nezodpovedáme.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dozorový orgán

Úrad pre poriadok mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO vydané:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborné označenie a profesijné pravidlá

Odborné označenie:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udeľované v:

Nemecko

Mimosúdne riešenie sporov EÚ

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v imprese.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna mediačná služba

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou mediačnou službou.

Centrálny kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Našu centrálnu kontaktnú službu pre používateľov a orgány podľa článkov 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de