Prenájom kancelárie • 320 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto univerzálna komerčná nehnuteľnosť v 1. poschodí ponúka na približne 320 m² zriedkavú kombináciu kancelárskych, štúdiových a skladových priestorov – ideálna pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť prácu, výrobu alebo prezentáciu na jednom mieste.

Jednotka je funkčne rozdelená na tri kancelárie, priestranný štúdio/výrobný priestor (cca 120 m²) a zariadenú kuchyňu. Preto sa priestor výborne hodí pre agentúry, mediálne a obsahové produkcie, IT a projektové tímy, poskytovateľov školení alebo kreatívnych služieb.

Vďaka bezbariérovému prístupu, osobnému a nákladnému výťahu a vysokej flexibilite usporiadania priestoru je možné prevádzku spustiť bez potreby rekonštrukcie a v prípade potreby ju upraviť. Plocha, ktorá rastie spolu s Vašou firmou – bez obmedzení.

Lokalita vo Witten-Annen zaujme svojou centrálnou polohou v regióne Ruhr. Vďaka nedalekej diaľnici A44 sú Bochum, Dortmund a Hagen dostupné za pár minút – ideálne pre zákazníkov, zamestnancov aj obchodných partnerov.

Obzvlášť atraktívne: Stanica S-Bahn Witten-Annen Nord je vzdialená cca 3–5 minút pešo a ponúka priamu dopravu do okolitých miest. To robí lokalitu veľmi zaujímavou pre domácich pracovníkov aj zákazníkov bez auta a zvyšuje atraktivitu zamestnávateľa.

Priestor je okamžite pripravený na nasťahovanie a je technicky úplne vybavený:

• Optické pripojenie & dátové káblovanie pre bezproblémový obchodný chod

• Moderné osvetlenie, svetlé priestory, čerstvo maľované steny

• Osobný a nákladný výťah (do 2 t) – ideálny pre techniku, nábytok alebo materiál

• Zariadená kuchyňa ako oddychová zóna pre zamestnancov

• 24-hodinový prístup, služba portiera, správcovské služby

• Fotovoltaická inštalácia na zníženie energetických nákladov

• Parkovacie miesta priamo pri budove (1 vrátane, ďalšie možno za výhodnú cenu)

• Bezplatné parkovisko pre zákazníkov a návštevníkov

Prehliadky

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom dopytu.

Dodatočné informácie

Energetický certifikát je k dispozícii pri prehliadke.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepšieho vedomia a môžu sa vyskytnúť nepresnosti či medzirezervácie. Tento propagačný leták slúži len ako predinformácia a ako právny základ platí výlučne uzatvorená nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť informácií nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dozorný orgán

Mestský úrad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO udelené:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profesionálny názov a profesijné predpisy

Profesionálny názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

Európska platforma pre riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impressume.

Riešenie sporov so spotrebiteľmi/Univerzálna riešiteľská inštitúcia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou inštitúciou.

Ústredný kontaktný bod podľa zákona o digitálnych službách – DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš ústredný kontaktný bod pre používateľov a úrady podľa článkov 11, 12 DSA je možné kontaktovať nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de