Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzívny, svetlom zalievaný penthouse na 2. poschodí s približne 72 m² obytných priestorov sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia je navrhnutá pre jednotlivcov aj pre páry bez detí (obsadenie max. 2 osoby, nie je vhodné pre deti ani pre spolubývanie. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným dispozíciou.

Samostatne stojaca budova bola postavená od stredy roku 2006 do stredy roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a posunutom od cesty. Nachádza sa uprostred zelene na jednej z najžiadanejších adries vo Waldtrudering. Prenajímaný penthouse bol dokončený až v roku 2012.

Byt má veľké okná vo všetkých stranách. Na juhozápade sa nachádza priestranná strešná mansarda s oknami vysokými približne 2,4 m, ktoré je možné úplne otvoriť a pôsobia podobne ako loggia. Priestranné mansardové okná s veľkými sklenenými plochami spolu so 4,4 m vysokou strešnou klenbou vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú atmosféru.

Vstupná časť, obložená bardejovými obkladmi, vedie do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru o rozlohe cca 43 m². Z chodby sa dostanete do spálne alebo izby pre hostí, ako aj do priestrannej kúpeľne s denným osvetlením.

Sťahovanie je v princípe možné okamžite. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetickej náročnosti budov, bolo vydané príslušné osvedčenie (GEG).

Cestou autobusom (linky 185 alebo 193) sa za pár minút dostanete na železničnú stanicu Trudering, odkiaľ vás S- alebo U-železnica v krátkej dobe prevezie do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s možnosťou parkovania (P+R) je vzdialená približne 15 minút chôdze. Príjazd autom je ideálny. Cestou cez Wasserburger Landstraße dosiahnete ako Mníchovské centrum, tak aj obchvat diaľnice A99 so zázemím výjazdu „Haar“ a všetkými ďalšími diaľničnými spojeniami za len niekoľko minút.

Možnosti pre nákup dennej potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße a v Haar, kde sú biotrhy alebo obchody ako Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, a tiež v blízkom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a jasle sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj gymnázia v Trudering aj v Haare.

Pre voľnočasové aktivity a športové vyžitie ponúka len 100 metrov vzdialený les Waldtrudering, neďaleký „Keferloher Holz“, športové kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), kino v Haare a okolitý predalpínsky región so svojimi množstvom možností počas celého roka.

Byt je zariadený v prémiovom štandarde a vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené prírodnými bardejovými obkladmi, obývacia izba, jedáleň aj spálňa majú bambusový parket. Okná sú vyrobené z elegantného dreva Meranti s nádychom mahagoni. Kuchynský priestor je vybavený kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou od firmy Plana. Kúpeľňa s kombináciou sprchy a vaňi je obložená až po strop. Sanita je od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj pripojenie pre sušičku a práčku.

K dispozícii je malá skladovacia miestnosť. V exteriéri sa nachádza chata s cca 5 m² úložného priestoru, vhodná na uskladnenie napr. bicyklov alebo zimných pneumatík.

Dopyty ohľadom prehliadky budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené pri odoslaní dopytu kliknutím príslušného poľa v inzeráte.

Pre prenájom sú potrebné nasledujúce prihláškové doklady (Poznámka: Prosím, neodosielajte online zostavené prihláškové balíčky!):

– Sebavyznačenie (podľa požiadaviek poskytovateľa)

– Originál SCHUFA bonitného testu na účely uzatvorenia nájomnej zmluvy

– Doklad totožnosti

– Doklady o príjme

– Doklad o platbách nájmu

Všetky doklady musia byť samozrejme aktuálne aj k dátumu sťahovania.