Prenájom domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Pokoj pred stresom každodenného života! Život v prírode blízko mesta Landshut.

Hľadáte priestor pre seba a svoju rodinu, nový domov? Možno aj s vlastným bytom pre rozkvitnuté potomstvo alebo starých rodičov?

Dom je vhodný nielen pre rodinu, ale aj ako viacgeneračný objekt alebo na bývanie a prácu pod jednou strechou. Neobvyklé na ňom je, že dom je možné rozdeliť interne, pričom náklady na služby za celý rodinný dom sa účtujú jednotne.

Na celkovej parcele s rozlohou približne 1 100 m² stoja dva domy: na juhu dvojrodinný dom, ku ktorému je nadväzaný samostatný rodinný dom, umiestnený na nádherne položenom pozemku na okraji obce. Bývate oddelene, ale nie osamelo.

Výnimočné je, že ho je možné využiť buď ako jednotu pre celú rodinu. V prízemí a nadzemí sú totiž dve uzavreté poschodia, čo umožňuje vznik dvoch samostatných obytných jednotiek, napríklad pre rodičov s dieťaťom a zároveň aj pre starých rodičov. Vďaka jedinečnej koncepcii je tiež vhodný ako kombinácia bývania a práce pod jednou strechou, pretože jednotka v prízemí má vlastný druhý vstup. Celý objekt je ideálny napríklad pre rodinu s až tromi deťmi, kde sa býva v prízemí, spí v nadzemí a v podkroví sa hrá a/alebo pracuje?

Jednoducho povedané: ponúka sa nespočet množstvo možností využitia! Skutočný kúsok unikátnej architektúry.

Do detailov:

V prízemí nájdete uzavretú jednotku s vlastným vstupom, ktorá môže byť pohodlne využitá aj ako pracovný priestor, dve priestranné izby a svetlú rodinnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, rohovou vaňou, umývadlom a WC, a taktiež malú samostatnú kuchyňu.

Z obývačky aj z kuchyne máte priamy prístup von, kde sa dostanete na terasu alebo do využiteľnej záhrady.

V nadzemí nájdete štyri miestnosti, ktoré je možné vynikajúco využiť ako troizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou. Nachádzajú sa tu tri individuálne využiteľné izby, pripravená kuchyňa a kúpeľňa so sprchou, umývadlom, WC a navyše aj samostatné návštevné WC. Dom dopĺňa špeciálny prvok: mimoriadne svetlý zrekonštruovaný podkrovný priestor.

Cez krivákové schody sa dostanete do podkrovia, kde sa otvára veľká miestnosť so šikmými stenami, ideálna ako detská herňa, ale aj ako priestor pre home office.

Alebo hľadáte útočisko pre hostí s vlastnou kúpeľňou? Všetko je možné!

Týmto sa celková obytná plocha domu ešte výraznejšie rozšírila – skutočný priestorový zázrak.

Dom, postavený v roku 2004, je veľmi udržiavaný, moderne vybavený a vyniká množstvom možností využitia. V prízemí bol položený kvalitný vinylový podlahový materiál, v nadzemí prevažuje laminát a v podkroví je ľahko udržiavateľný korkový podlahový materiál. Prízemie a nadzemie sú vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo v podkroví sa nachádzajú radiátory.

V kúpeľni máte možnosť pripojenia práčky a prípadne aj sušičky. Malá, ale pekná záhradka je plne využiteľná a skvelo dopĺňa celkovú ponuku – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni.

K dispozícii je aj parkovacie miesto, prípadne ďalšie v príjazdovej ceste na pozemok, ktoré je možné prenajať.

Oba domy na parcele zdieľajú spoločný vykurovací systém. V roku 2023 bola stará olejová kotolňa nahradená energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Ohrev teplej vody počas leta zabezpečuje solárny systém, čo výrazne šetrí náklady.

Objekt je k dispozícii v krátkom čase po dohode, čo umožňuje rýchly prenájom.

Jednoducho povedané: prenajmite si, nasťahujte sa a cíťte sa skvele! Tu ste pánom sám sebe!

Tu žijete pokojne a uvoľnene v prírode a napriek tomu máte rýchly prístup k nádhernému mestu Landshut. Vaša bežecká trasa začína priamo pred dverami.

Obec Adlkofen sa nachádza približne 8 km východne od Landshutu, takže ste rýchlo v univerzitnom meste so všetkými potrebnými pohodliami a vynikajúcou infraštruktúrou. Adlkofen so svojimi časťami má momentálne približne 4 400 obyvateľov a ich počet stále rastie.

Na okraji Adlkofenu nájdete svoj nový domov. Tú malú časť obce dosiahnete z Landshutu cez štátnu cestu St 2045. Susedná obec Geisenhausen je rýchlo dostupná, rovnako aj blízky Vilsbiburg. Z Landshutu vás diaľnica A 92 dostane do Mníchova alebo Deggendorfu.

Landshut leží na železničných tratiach Mníchov–Regensburg, Mníchov–Landshut–Passau a Landshut–Mühldorf, čo zaručuje vynikajúce spojenie, napríklad do Mníchova.

V Adlkofene premáva autobusová doprava so smerovaním do Landshutu alebo na Vilsbiburg.

V obci nájdete základnú školu a materskú školu, taktiež praktických lekárov, zubára a lekáreň, ako aj obchody s potravinami, pekárne a reštaurácie – alebo, samozrejme, oveľa rozmanitejšie možnosti priamo v Landshute.

Pre vaše deti sú pripravené špeciálne dovolenkové a voľnočasové programy a k dispozícii máte aj ihrisko. Idylické kúpalisko v susednom Jenkofene je dostupné aj bicyklom alebo pešo. Wakelake vo Wörth an der Isar dosiahnete autom za 15 minút alebo len za 40 minút na bicykli. Jazierko navyše ponúka možnosť oddychu na slnku, vodné lyžovanie či plážový volejbal.

Výlet do hradu Trausnitz v Landshute, do múzea pod holým nebom Massing alebo do zábavného parku „Bayern-Park“ v Reisbach sa určite oplatí.

Jednoducho povedané: sen pre milovníkov prírody!

- Podlahové kúrenie

- 3 kúpeľne

- 2 kuchyne

- 2 návštevné WC

- veľké, svetlé a priateľské priestory

- terasa a záhrada

- absolútne pokojné prostredie (polia, lúky a les)