Prenájom domu • 835 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na prenájom je k dispozícii Bolter Mühle – výnimočný, viacúčelovo využiteľný moderný pamätník.

Bolter Mühle je výrazná tehlová stavba na juho-východnom brehu Müritz. Založená v roku 1665, dnes so 360 rokmi patrí medzi najstaršie a najväčšie budovy v regióne.

Budova bola v rokoch 2010 – 2015 kompletne zrekonštruovaná a dôkladne zmodernizovaná.

Bolter Mühle ponúka samostatné byty, apartmány a izby rôznych veľkostí, ako aj centrálne, spoločné kuchyne, spoločenské, podujatkové a jedálne priestory, tri masívne prístavby a veľký park/záhradu v jednej z najkrajších krajinných oblastí Nemecka.

Bolter Mühle ponúka tichú, ale dopravne výhodnú prírodnú a izolovanú polohu pred Müritz-národným parkom na križovatke rôznych turistických, vodných a cyklistických trás, ako aj autobusovej linky.

Bolter Mühle je v súčasnosti využívaná na podujatia, rekreačné ubytovanie, bývanie aj kancelárske priestory.

Na 1. a 2. poschodí sa nachádza 12 bytových jednotiek s rozlohou od 25 do 110 m²: 8 izieb, 1 apartmán, 3 rekreačné byty.

Na podkroví sa nachádza loft o rozlohe 100 m² s balkónom.

V budove je k dispozícii výťah (pre 5 osôb) až do tretieho poschodia.

Prízemie a obe horné poschodia sú prispôsobené seniorom a sú bezbariérové, kúpeľne sú čiastočne prístupné osobám so znevýhodnením, resp. prispôsobené pre vozíčkarov a užívateľov choduliek.

V prízemí sa nachádzajú:

• Hostinský, spoločenský a podujatový priestor (110 m²) s prístupmi na terasu na južnej a východnej strane

• Krbová miestnosť (23 m²) a lounge zóna

• Moderná gastro-kuchyňa (43 m²)

• Pánske, dámske a bezbariérové toalety (spolu 24 m²)

V suteréne (50 m²) sa nachádzajú vykurovacie, teplovodné a filtračné zariadenia, ako aj práčky a skladovacie priestory.

Priložené plánovacie pôdorysy sa mierne líšia od aktuálneho usporiadania priestorov.

Na južnej a východnej strane sa nachádza veľká terasa, ktorá prechádza do parku a travnatých plôch. Na východnej strane je oddelené živým plotom parkovisko pre približne 20 automiest.

Na vonkajšom pozemku o rozlohe cca 5 200 m² sa ďalej nachádzajú tri masívne prístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a ihrisko (Robinia, rok výstavby 2025, verejne TÜV schválené).

Vďaka svojej prírodnej a izolovanej polohe s napojením na verejnú dopravu a vďaka svojej konštrukcii je Bolter Mühle predurčená pre bývanie prispôsobené potrebám seniorov a zariadenia starostlivosti a zdravotnej starostlivosti, ale aj pre turistické využitie – napríklad ako hotel, gastronomiu, športové vyžitie – či pre obchodné a bytové projekty všetkých druhov.

Spolková krajina Meklenbursko-Predpomorje, okres Mecklenburgische Seenplatte, obec Rechlin, mestská časť Bolter Schleuse

Mestá v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle sa nachádza na juhozvýchodnom brehu Müritz v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Leží južne pred Müritz-národným parkom. Bolter Mühle je oproti bývalej Bolter Schleuse pri Bolter Kanáli, severnej časti vodnej cesty Alte Fahrt. Mlyn je približne 1 km východne od Müritz, od pláže a pristávacieho miesta pri Bolter Kanáli. Chránená krajinná oblasť Müritzsteilufer sa nachádza 2 km južne a Müritz-národný park 3 km severne od Bolter Mühle. Okolo Bolter Mühle vedie niekoľko turistických, vodných aj cyklistických trás.

Mesto Rechlin je vzdialené 6 km. Nachádza sa tu okrem iného škola, materská škola, supermarkety, obchodný dom, pošta a lekáreň.

Pozemok Bolter Mühle susedí na severe cez Mühlenbach s Bolter Kanálom, ktorý spája Müritz s vodami Havela, Mecklenburgische a Ruppiner Seenplatte. Na východe, naviazanom na park, nasleduje pozemok Müritzfischer a riečna krajina starého Bolter Kanála, na juhu sa nachádza rybárenstvo Müritzfischer a na západe susedí cesta do Boek, Bolter Kanál s turistickou trasou k Müritz a rekreačná dedina Alte Fahrt.

Dopravné spojenie:

Bolter Mühle sa nachádza približne na polceste diaľnice medzi Berlínom a Rostockom. Zjazd na diaľnicu A19 je vzdialený 25 minút autom.

Bolter Mühle leží medzi Rechlinom a Boek. Cesta (slepa ulička) je po celej dĺžke sprevádzaná cyklotrasou.

Najbližšie železničné stanice sú Kratzeburg, Mirow, Waren-Müritz. Najbližšia autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ sa nachádza priamo pred budovou.

• Osobový výťah pre 5 osôb

• Ďalšie vonkajšie schodisko

• Centrálny vykurovací, teplovodný a odvápňovací systém

• Podlahové kúrenie po celej ploche

• Dva krby, každý s výkonom 8 kW (jeden v prízemí a jeden na 2. poschodí)

• Solárny systém (balkónová elektráreň bez batérie, 2 kW)

• Podzemná nádrž na kvapalný plyn, 6 200 litrov

• Väčšina bytov so zachovanou rámovou konštrukciou, čiastočne s hliněnou omietkou

• Dubový parket v prízemí, dlažba na horných poschodiach

• Priestranná gastro-kuchyňa

• Bezbariérový prístup až do 2. poschodia, čiastočne prispôsobené kúpeľne pre osoby so znevýhodnením

• Optické (glásové) pripojenie (4x), pripojenie Telekom

Bolter Mühle je tiež k dispozícii na predaj.

Nájom s možnosťou odkúpenia je taktiež možný za určitých podmienok.