Prenájom bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nový byt, nový život

58,86 m² podkrovný duplexový byt (46,18 m² podľa WfVO)

Ak hľadáte oslobodzujúci nový začiatok, tento výhľad nad Kielom vám určite otvorí srdce. Prostredníctvom panoramatického okna v svetlom a vzdušnom obývacom priestore môžete pozorovať od Tilsiter Platz až po vidiecku oblasť Probstei na severovýchodnom okraji Kielu. Je vám to stále málo? Potom nás nasledujte po 14 drevených schodoch vnútri tohto duplexového bytu nahor do spálňovej časti a cez strešné okno orientované na jazero sledujte, ako odplávajú biele paromorské a výletné lode z Kieler Förde. Alebo si zmeňte stránku, vysuniete strešný balkon, vychutnáte si dychberúci pohľad na strechy, stromy a krajinu a necháte sa objať čerstvým morským vánkom. Počujete krik morských vtákov? Potom ste dorazili do jedného z najúchvatnejších novostavieb v Kielu.

V bytovom dome postavenom v roku 1960 bol tento byt v rokoch 2023/24 úplne novoprístavnený do podkrovia, pričom bol celý dom energeticky vylepšený pomocou nových okien a zateplenia fasády. Iba 700 m od romantickej útesovej ústia rieky Schwentine a 5 km od morského letoviska Mönkeberg, byt žiari svojou atraktívnou polohou.

Všetky relevantné infraštruktúrne zariadenia máte priamo pred dverami: autobusovú zastávku, supermarket, pekáreň, poštu, kaderníctvo, lekárov, lekáreň, pobočku sporiteľne. V bezprostrednej blízkosti sú všetky typy škôl a najmä rozsiahly areál Kiel University of Applied Sciences, ktorý je dostupný na bicykli do 8 minút.

Blízke Baltské more ponúka celé rad atraktívnych pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možnosťou kúpania, vodných športov, absolútnej relaxácie a s pestrou gastronómiou. Z vášho budúceho bytu ste autom do desiatich minút buď v centre Kielu, alebo na pláži Baltského mora.

Na nižšej úrovni nájdete hneď dva izby. Priestranná jedálenská kuchyňa (14,37 m²) s vinylovou podlahou v dizajne dubu sa dá podľa vašich predstáv využívať ako jedáleň alebo kancelária. Moderná dizajnová zabudovaná kuchyňa vybavená drezom, rúrou s mikrovlnnou funkciou, elektrickou varnou doskou s keramickou sklou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a samozrejme množstvom úložného priestoru. V nadväzujúcom obývacom priestore (18,51 m²) s vinylovou podlahou v odtieni dubu nájdete priestrannú sedaciu súpravu, televízor, skriňu a pracovný stôl. Ak obe krídla panoramatického okna otvoríte smerom na francouzsky balkón, sedíte ako vonku. Dychberúca kúpeľňa obložená dlaždicami v odtieni piesku (4,88 m²) s 1-metrovým sprchovým kútom vyvoláva pocit dovolenkovej nálady. Tu je tiež miesto pre práčku a sušičku; prípojky pre ne sú samozrejme pripravené. Do priestoru nad ňou vedie schodisko ako z rozprávky: zakrivená čierna oceľ zdobená masívnymi schodmi zo solidného prírodného dreva s pravým dreveným zábradlím. Navrchu na vás čaká útulná spálňa (21,10 m²) ako v plážovom hoteli. Okno na stranu smerujúcu k prístavu ponúka výhľad na sever, zatiaľ čo druhé okno, sklápateľný balkón, zachytáva južné slnečné lúče. Tu je miesto pre veľkú manželskú posteľ, skrine a komody. Ak vám však nádherný výhľad nestačí, v oboch častiach bytu nájdete aj prípojky pre televíziu.

Byt disponuje optickým pripojením na internet a systémom otvárania dverí s kamerou.

Dom je pripojený na centrálnu teplovodnú sieť spoločnosti Stadtwerke Kiel, čo zaručuje bezpečné a nákladovo efektívne vykurovanie. K bytu patrí vlastný pivničný priestor, spoločná miestnosť na bicykle a spoločná miestnosť pre sušenie prádla. Bezplatné verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom a v jeho bezprostrednej blízkosti.

Garage alebo exkluzívne parkovacie miesto bezprostredne za domom je možné priamo prenajať od majiteľa garáže.

Povolenie domácich miláčikov a fajčenie v tomto byte nie sú vítané.

Tento krásny byt je k dispozícii ihneď alebo neskôr.

Celý dom bol energeticky zrekonštruovaný; energetický sprievodca je v procese vybavovania.