Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, najprv si dôkladne prečítajte a potom odpovedzte!

PROSÍM POZNÁMKA:

Tento byt chceme prenajať maximálne pre 2 osoby, preto prosíme, aby ste sa vyhli iným dopytom (napr. spolubývanie).

Psi, mačky a iné väčšie domáce zvieratá sú výslovne zakázané, a preto prosíme, aby ste ani nezasielali takéto dopyty.

Ak máte záujem o byt a o prehliadku, pošlite, prosím, výstižný e-mail s úplnou adresou, telefónnym číslom a krátkymi informáciami o osobách, ktoré by sa chceli nasťahovať (vek, rodinný stav, povolanie, dostupný čistý príjem) a s uviednym termínom nastěhovania.

Byt sa nachádza v tichom a veľmi udržiavanom staršom viacbytovom dome, ktorý je situovaný v centrálnej, ale zároveň pokojnej lokalite.

Ide o očarujúci a nádherný dom v štýle secesie s pôvabom (napr. s klenbami v predsieni a pod.).

K dispozícii je aj pekná malá spoločná záhrada.

Milí susedia a milí prenajímatelia sú zadarmo pridanou výhodou ;-))

Celkovo sa v dome nachádza len 8 bytov.

Dom sa nachádza v centre, ale veľmi pokojne, na malej jednosmernej ulici v blízkosti Streleneckého parku, v žiadanej lokalite (Bugenhagenstraße).

Parkovacie možnosti sú k dispozícii priamo na ulici.

Infraštruktúra je veľmi dobrá.

Skvelá centrálná poloha (a napriek tomu taká pokojná, že v záhrade počujete spev vtákov...).

Centrum mesta a stanica sú pešo dostupné (cca 1400 metrov k stanici, cca 1300 metrov k Sophienhofu, cca 550 metrov k Lidl a Rewe, cca 1500 metrov ku Cittiparku, cca 200 metrov k pekárni).

K Ikea je to len "mačací skok".

Aj diaľnica BAB A 215 (A7) je rýchlo dostupná.

Univerzita je vzdialená cca 3 km a je pohodlne dostupná autobusom, bicyklom alebo autom.

Na pláž je to tiež len cca 20 minút autom.

Pri tejto polohe auto prakticky nepotrebujete.

Infraštruktúra: lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, verejná doprava atď.

PRE MILOVNÍKOV PODKROVIÍ – tento byt je určený práve im!

Byt je vybavený modernou kúpeľňou (s vaňou).

V malej útulnej kuchyni je štýlová zabudovaná kuchynská linka. Je tam aj miesto pre stôl a dve stoličky.

Kúpeľňa má nádhernú pieskovú podlahu z kvalitných keramiky, zvyšok bytu je vybavený kvalitnou dizajnovou podlahou (farba: white ash).

Predná časť podkrovia bola zrekonštruovaná (vrátane kvalitnej izolácie) a zároveň boli vymenené štyri z celkovo piatich okien.

Byt bude odovzdaný novo zrekonštruovaný.

Má typický šarm podkrovného bytu: s viditeľnými drevenými trámami a šikmými stenami (ktoré však umožňujú usporiadanie nábytku).

V suteréne je k dispozícii spoločná práčka a sušiareň.

Balkón NIE je k dispozícii, ale k bytu patrí krásna malá spoločná záhrada.

Ani výťah tu nie je, ale pre tento byt sa určite oplatí vyjsť pešo do 4. poschodia.

Byt bol dodatočne prerobený z pôvodného podkrovia a zaberá celé poschodie. Na danej úrovni sa teda nenachádza žiadny iný byt („výlučná poloha“). Časť podkrovia zostala nezmenená – pre nájomníkov podkrovia je prístupný náhradný suterén priamo vedľa bytu, ktorý poskytuje aj priestor na sušenie prádla.

Malá izba je väčšia, ako na fotografii pôsobí: je tak priestranná, že ju možno výborne využiť ako pracovňu alebo spálňu.

V dvori je k dispozícii úkryt na bicykle.

Byt je svetlý a pokojný.

V prípade potreby je na vlastné náklady možná registrácia na káblovú TV alebo optické vlákno a ich položenie. Optické pripojenie už je pripravené v suteréne. Inak je obstaranie DVB-T2 prijímača dobrou a lacnou alternatívou k televízii.

Energetická spotreba domu je podľa energetického certifikátu príjemne nízka – 86 kWh/m² za rok.

Pôdorys nie je mierkový a slúži iba na orientáciu.

Byt je ideálny pre pár (ak máte radi veľa priestoru, samozrejme aj pre jednu osobu je to vhodné…). Avšak NIE je vhodný na spolubývanie! Chceme byt prenajať maximálne pre 2 osoby.

Byt je voľný, zrekonštruovaný a je k dispozícii ihneď alebo o niečo neskôr.

Nájomné s vrátane teplých nákladov sa skladá nasledovne:

960,- EUR (základné nájomné)

130,- EUR (preddavok na režijné náklady)

100,- EUR (preddavok na vykurovanie)

_____

1.190,- EUR (celkové nájomné)

K tomu bežne prichádzajú aj náklady za elektrinu.

Prenajíma súkromná osoba, t. j. BEZ maklérskych provízií; je potrebná iba nájomná kaucia vo výške 2.880,- EUR.