Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen eindrucksvollen Ausblick mit einem hellen, weitläufigen Wohngefühl.
Der besondere Mittelpunkt der Wohnung ist die große Terrasse mit insgesamt 66 Quadratmetern Fläche. Sie verläuft entlang der Wohnräume, öffnet den Blick in die umliegende Natur und bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Die hälfte ihrer Fläche ist in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses. Man betritt das Gebäude im achten Stock und erreicht die Wohnung über wenige Treppenstufen. Durch die Terrassenarchitektur entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Weitläufigkeit, das in dieser Form selten zu finden ist.

Die Sanierung wird zum Jahreswechsel abgeschlossen sein. Ab dem 01. Januar 2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung. Das Bad, Zimmer, Flur sowie zentrale technische Elemente werden aktuell erneuert, um dem künftigen Mieter ein frisches, modernes Wohnambiente zu bieten.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum auf der selben Etage. Eine Garage gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Tento výjimečný terasový byt spojuje prostornost, klid a působivý výhled s jasným, rozlehlým pocitem bydlení.
Zvláštním středobodem bytu je velká terasa o celkové ploše 66 metrů čtverečních. Ta se táhne podél obytných prostor, otevírá pohled do okolní přírody a nabízí ideální podmínky pro relaxaci, opalování nebo společenské setkávání. Polovina její plochy je započítána mezi obytnou plochu.

Byt se nachází v sedmém patře pečlivě udržovaného terasového domu. Do budovy vstupujete v osmém patře a byt se dostanete po několika schodech. Díky architektuře terasy vzniká pocit soukromí a prostornosti, který se v takové podobě málokdy vyskytuje.

Rekonstrukce bude dokončena ke konci roku. Od 1. ledna 2026 bude byt volně k nastěhování. Koupelna, pokoj, chodba i centrální technické prvky jsou v současné době obnovovány, aby budoucímu nájemci nabídly svěží a moderní bytové prostředí.

Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor na stejné úrovni. K bytu patří také garáž, která doplňuje celkovou nabídku komfortně a prakticky.

Tento výnimočný byt s terasou spája priestrannosť, pokoj a pôsobivý výhľad s jasným, rozľahlým pocitom bývania.
Hlavným ťahákom bytu je veľká terasa s celkovou rozlohou 66 metrov štvorcových. Táto terasa pretína obytné priestory, otvára výhľad do okolia prírody a ponúka ideálne podmienky na relax, slnenie či príjemné posedenie. Polovica jej plochy je započítaná do obytnej plochy.

Byt sa nachádza v siedmom poschodí starostlivo udržiavaného domu s terasami. Do budovy vstúpite na ôsmom poschodí a byt dosiahnete po niekoľkých schodíkoch. Vďaka terasovej architektúre vzniká pocit súkromia a priestrannosti, ktorý je v takejto podobe zriedka k videniu.

Renovácia bude dokončená ku koncu roka. Od 1. januára 2026 bude byt voľne k nastěhovaniu. Kúpeľňa, izby, chodba a ústredné technické prvky sú aktuálne obnovované, aby budúcemu nájomcovi ponúkli svieže, moderné bývanie.

Vlastné pivničné priestory zabezpečia dodatočný úložný priestor na rovnakej úrovni. K bytu patrí aj garáž, ktorá komfortne doplní celkovú ponuku.

This extraordinary terrace apartment combines spaciousness, tranquility, and an impressive view with a bright, expansive living space.  
The highlight of the apartment is the large terrace, which has a total area of 66 square meters. It runs along the living areas, opens up the view to the surrounding nature, and offers ideal conditions for relaxing, sunbathing, or socializing. Half of its area is included in the living space.

The apartment is located on the seventh floor of a well-maintained terrace house. One enters the building on the eighth floor and reaches the apartment via a few steps. The design of the terrace creates a sense of privacy and expansiveness that is rarely found in this form.

The renovation will be completed by the turn of the year. From January 1, 2026, the apartment will be available for immediate occupation. The bathroom, room, corridor, and essential technical components are currently being renewed to offer the future tenant a fresh, modern living ambiance.

A private basement storage compartment provides additional storage space on the same level. A garage is also included with the apartment, comfortably rounding off the offering.

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	990014
Cena za jednotku	15 € / m²

Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	113 m²

Prenájom bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyFrauenschulstr. 42a Miesbach Miesbach Bayern 83714

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo