Predaj domu • 176 m² bez realitkyKirchgasse, 4, , Porýnie-Falcko

Chcete sa okamžite nasťahovať bez oneskorenia spôsobeného rekonštrukciou – prosím!

Ponúkaný objekt je obytný dom s približne 132 m² obytného priestoru, a druhý dom so samostatným vstupom s približne 45 m² obytného priestoru.

V stodole, ktorá sa nachádza v zadnom dvore, je možné kedykoľvek podať žiadosť o stavebné povolenie na zmenu využitia a prebudovať ju na obytný dom.

Predávané objekty sa nachádzajú na pozemku s nádhernou záhradou, ktorá má rozlohu 740 m². Záhrada disponuje dvoma terasami, skleník a kurníkom s výbehom.

Okrem toho tu nájdete aj niekoľko ovocných a ozdobných stromov.

Vďaka dvom samostatným vstupom, pričom každý má vlastný prístup a dvorné brány, sú možné rôzne využitia, ako napríklad viacgeneračné bývanie, bývanie a práca, alebo bývanie s prenájmom.

Dom o rozlohe 45 m² bol renovovaný v roku 2023 a je prenajímaný do 03.2026, čo prináša dodatočné príjmy.

Tento objekt sa predáva súkromne; na požiadanie môžu byť poskytnuté ďalšie dokumenty.

Freisbach – perla južnej Pfalz, je obec v okrese Germersheim a má približne 1170 obyvateľov. Centrum je strategicky umiestnené medzi mestami Speyer, Germersheim, Landau i.d.Pfalz a Neustadt an der Weinstraße. Freisbach zaujme aj vynikajúcim spojením do Karlsruhe a Ludwigshafen/Mannheim. Pri úpätí Pfälzer Wald (Haardt) môže Freisbach ponúknuť výborné podnebie.

Mimo veľkých turistických metropolí ponúka Freisbach vidiecku pohodu, ktorú hľadáte po náročnom pracovnom dni. Pre rodiny predstavuje Freisbach intaktný dedinský život a s predškôlskou zariadením je zabezpečená starostlivosť už od dvoch rokov. Na rýchly nákup je k dispozícii pekáreň s potrebami pre bežný deň. Bohatá ponuka spolkových aktivít vám umožní zapojiť sa a aktívne sa podieľať na dianí v obci. Prostredníctvom susedného Weingartenu máte priamy prístup k ceste B272, ktorá vás zavedie buď smerom na B9, a tým do Speyer alebo Germersheim, alebo smerom k A65. Blízke mestá ako Landau, Speyer, Mannheim či Karlsruhe sú dosiahnuteľné za pár minút a ponúkajú všetky možnosti nakupovania, lekársku starostlivosť a všetky stredné školy.

1. Dom, cca 132 m² obytného priestoru

- Rok výstavby: 1929

- Stavebné zásahy: 1969

- Kompletná rekonštrukcia základnej infraštruktúry: 2004

- Plynové podlažné kúrenie: 2004, s úplnou novou inštaláciou pre prívod a odvod vody

- Elektrická inštalácia bola úplne obnovená v roku 2004

- Hliníkovo-drevené okná boli v roku 2024 vymenené za plastové – hliník/plastové okná s dvojsklom

- Fasáda nová: 2025

- Nové vstupné dvere: 2017

- 5 izieb

- Kuchyňa

- 2 kúpeľne obnovené v roku 2023

- Vnútorný dvor

- Skladová miestnosť

- Samostatný vstup

- Sauna

- 2 terasy zo pieskovca

2. Dom, cca 45 m² obytného priestoru

- Rok výstavby: cca 1880

- Interiérová rekonštrukcia s kúpeľňou: 1995, renovovaný v roku 2023

- Plynový kotol: 2009

- Nová inštalácia centrálneho kúrenia s radiátormi a trubkovým systémom: 1995

- Obnovenie elektriky: 1995

- Prívod a odvod vody: 1995

- Nová fasáda: 2025

- 3 izby

- Kuchyňa

- Kúpeľňa

- Okna obnovené v roku 1995

- Prenajímaný

- Možný príjem z prenájmu: 500 Eur