Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyLudwigshafen Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67067

!!! Dopyty realitných maklérov nie sú vítané !!!

Súkromný predaj, žiadna maklérska provízia.

Predávame náš radový/rohový dom.

Dom má obytnú plochu 122 m², rozdelenú do 5 izieb, kuchyne, hostinskej toalety a dvoch kúpeľní.

Rozloha pozemku je 244 m².

Nachádza sa v krásnej štvrti Gartenstadt. Keď prejdete ulicu, okamžite sa ocitnete v Maudacher Bruch.

Je ideálny na prechádzky s deťmi alebo so psami.

Dom disponuje viacerými podlažiami (suterén, prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie).

Vstupom do domu sa dostanete priamo do chodby. Odtiaľ máte prístup ku kuchyni (vrátane všetkých vstavaných spotrebičov okrem chladničky), do suterénu, k hostinskej toalete a do veľkej obývacejskej jedálenskej miestnosti. Z obývačky vedú dvere na veľkú drevenú terasu a do záhrady.

Prvé poschodie sa dosahuje cez nenápadné schodisko v obývacej jedálni. Na 1. poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, detská izba s klimatizáciou a spálňa. Na 2. poschodí je kúpeľňa so sprchou a WC. Momentálne sú tam umiestnené kancelária 1 a kancelária 2. V kancelárii 1 by bolo možné odstrániť časť stropu a upraviť podkrovie nad ním.

V roku 2012 bola stará plynová kúrenie z roku 1989 vymenená za plynový kondenzáčný kotol. V tom istom roku boli v prízemí a na 1. poschodí staré drevené okná nahradené plastovými oknami. V roku 2022 prebehla výmena vchodových dverí a okien na 2. poschodí.

V hostinskej toalete a v kúpeľniach zostali staré drevené okná, pretože pri ich výmene by sa stratilo príliš veľa denného svetla.

Dom je kompletne podzemný a ponúka veľa priestoru pre hobby, dielňu, domáce kino a ďalšie.

Celok dopĺňajú dve parkovacie miesta priamo pri dome.

Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.

Energetický preukaz bol vyhotovený a bude k dispozícii pri obhliadke.

Dom bude po dohode voľný.

!!! Dopyty realitných maklérov nie sú vítané !!!

Túto nehnuteľnosť nájdete v pokojnej lokalite v Ludwigshafene, v štvrti Gartenstadt. Mobilitu zabezpečuje autobusová linka 73, ktorá premáva v blízkosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, pekární, supermarketov, dve kaviarne a dve ordinácie. Dostanete sa aj k rôznym zeleným plochám a parkom, fitness centrom, dvoma kníhkupectvami, knižnicou a fyzioterapeutom.