Prenájom bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyKleiststr. 21 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Hohe Decken, weiße Wände, Parkettböden und Kassettentüren verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Tento kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s približne 112 m² obytného priestoru kombinuje moderný komfort bývania s klasickým šarmom starších budov. Vysoké stropy, biele steny, parkety a kaskádové dvere vytvárajú štýlové prostredie bytu.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.

Zo stredového chodby sú všetky izby priamo prístupné. Obývacia a jedálenská časť sú navrhnuté ako priechodová miestnosť, čo poskytuje veľa priestoru na bývanie a oddych.

Die Wohnung verfügt über:

Byt disponuje:

- Modernes Duschbad

Modernou sprchovacou kúpeľňou

- Gäste-WC

Toaletou pre hostí

- auf Wunsch: Einbauküche

Na požiadanie: vstavanou kuchyňou

- 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien

2 balkóny pre príjemné chvíle na čerstvom vzduchu

Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.

Ulica Kleist sa nachádza v žiadanom „Dichterviertel“ vo Wiesbadane, jednom z najatraktívnejších obytných štvrťov hlavného mesta spolku. Táto štvrť je známa svojimi pôvabnými staršími budovami, zelenými alejami a pokojnou, príjemnou atmosférou bývania. Napriek pokojnému okoliu tu máte výborné spojenie a infraštruktúru.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Možnosti nakupovania a občianska vybavenosť

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby – od supermarketov a pekární, cez lekárne, až po menšie butiky a kaviarne. Doktoři, banky a ďalší poskytovatelia služieb sú tiež ľahko dostupní.

Bildung und Freizeit

Vzdelávanie a voľný čas

Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.

V okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, základných a stredných škôl, rovnako aj RheinMain University of Applied Sciences. Pre oddych a voľný čas sú k dispozícii blízke zelené plochy, ako napríklad kúpeľný park, samotná štvrť Dichterviertel so svojimi zeleňou lemovanými ulicami alebo mestský les. Ponuka športových, fitness aktivít, reštaurácií a kultúrnych zariadení túto rozmanitosť ešte dopĺňa.

Verkehrsanbindung

Doprava

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.

Doprava je výborná – ako autom, tak aj verejnou dopravou. Cez nedaleké cesty B54 a diaľnicu A66 sa do Mainzu, Frankfurtu a letiska vo Frankfurte dostanete v krátkom čase. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a spája vás priamo s centrom mesta a hlavným nástupišťom vo Wiesbadane.

Lebensqualität

Kvalita života

Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Štvrť Dichterviertel ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania s jedinečným šarmom a centrálnej polohy so špičkovou infraštruktúrou. Tu si užijete výhody hlavného mesta Wiesbaden bez kompromisov medzi pokojom, zelenými plochami a prémiovým obytným prostredím.

ca. 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer

približne 112 m² obytného priestoru, 3,5 izby

kernsaniert, moderner Grundriss – alle Räume vom Flur begehbar

kompletná rekonštrukcia, moderné usporiadanie – všetky izby prístupné zo chodby

helle Räume, LED-Deckenspots im Flur

svetlé izby, LED stropné svetlá v chodbe

Parkettböden

parkety

Hohe Decken

vysoké stropy

Kassettentüren

kaskádové dvere

Modernes Duschbad

moderná sprchovacia kúpeľňa

separates Gäste-WC

samostatná toaleta pre hostí

Optional Einbauküche

voliteľne vstavaná kuchyňa

Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.03.2026

Dostupnosť: pripravený na sťahovanie od 01.03.2026

Impressum:

Impresum:

EOS Immobilien GmbH

EOS Immobilien GmbH

Klingholzstr 7

Klingholzstr 7

65189 Wiesbaden

65189 Wiesbaden

Tel.: 0611-950 104 40

Tel.: 0611-950 104 40

E-Mail: kontakt@eos-realestate.de

E-mail: kontakt@eos-realestate.de