Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkySchwabach Wolkersdorf Bayern 91126

Popis nehnuteľnosti

Na predaj je zmodernizovaný radový dom na rohovom konci v žiadanej lokalite Wolkersdorf (Schwabach), vrátane vysoko kvalitnej vstavané kuchyne a plne zariadený – stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Vďaka rohovému umiestneniu je dom mimoriadne svetlý a ťaží navyše z dobrej južnej orientácie.

Pozemok zahŕňa aj vlastný, ohradený dvor pri garáži s možnosťou parkovania dvoch až troch vozidiel, ktorý patrí k nehnuteľnosti.

Ponuku dopĺňa vykurovaná a celoročne využiteľná zimná záhrada.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaná a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, nasťahovateľnom stave.

Plochy a rozloženie miestností

Obývateľná plocha približne 110 m² je rozdelená na prízemie, nadpodlaží a podkrovie.

V prízemí sa nachádza navyše aj hostínska toaleta.

Dom disponuje dvoma kúpeľňami, obe riešené ako kúpeľne so svetlom denného svetla.

Zimná záhrada je plne započítaná a ideálne rozširuje obytný priestor.

Lokalita

• Tichá obytná štvrť na okraji Schwabachu

• Autobusová zastávka cca 100 m, v blízkosti S-Bahn

• Obchody, pekáreň, mäsiar, lekáreň v pešej vzdialenosti

• Štadáčka (cca 100 m) a základná škola priamo na mieste

• Zelené plochy a lesy v bezprostrednom okolí

- Radový dom na konci radu v rohovom umiestnení s vynikajúcim osvetlením

- Dobrá južná orientácia

- Pozemok cca 290 m²

- Vlastný ohradený dvor pri garáži

- 2–3 parkovacie miesta pre vozidlá

- Garáž s priamym vstupom do záhrady

- Schválená, vykurovaná zimná záhrada

- Hostínska toaleta v prízemí

- Dve kúpeľne so svetlom denného svetla

- Ústredné kúrenie na olej

Jedným z lákadiel exteriéru je udržiavaný okrúhly bazén (5,50 m dlhý x 2,74 m široký a 1,25 m hlboký). Celá inštalácia je plne funkčná a odovzdáva sa vrátane kompletnej techniky bazéna. Patrí sem efektívna filtračná pumpa, ktorá zabezpečuje číru vodu, ako aj [tu prípadne doplniť ďalšie príslušenstvo, ako rebrík alebo kryt].