Predaj domu 3+kk • 140 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom s nízkou energetickou náročnosťou KfW 40+ na predaj! Energetická trieda A+. Samostatne stojaci rodinný dom postavený v drevenom rámovom prevedení na pilotovom základe. Ekologická celulózová izolácia. Pozemok o rozlohe 618 m², rok výstavby 2018. 139 m², 3,5 izby, tepelné čerpadlo využívajúce zemné teplo (geotermia), centrálna vetracia sústava s rekuperáciou tepla, zásobník na teplú vodu. 8,5 kWp fotovoltaická elektráreň s 10 kWp batériovým úložiskom a zmluvou o odberaní energie do roku 2039, podlahové kúrenie, bezbariérový prístup. Možnosť samostatného bytu pre prístelku. Carport pre auto a motocykel, je plánovaná aj wallbox nabíjanie. Ďalšie dve parkovacie miesta. 1 krytá terasa, 2 ďalšie terasy, dva záhradné domčeky. Skvelá záhrada. Od súkromného vlastníka. Predajná cena 499 900 € dohodou. Expozícia na požiadanie.

Obec Lemwerder sa nachádza v okrese Wesermarsch na ľavej brehu rieky Weser oproti Bremenu. Dostupná cez paromorskú dopravu – loďku Weser Fähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder susedí s obcami Berne a Ganderkesee, ako aj s mestom Delmenhorst.

Osídlenie na predmestí Bremenu je pokojná, čisto obytná zóna bez priechodnej premávky na okraji mesta Lemwerder – vyhlásená ako zóna upokojenej premávky s maximálnou rýchlosťou chôdze. Loďka, lekári, školy a supermarkety sú autom dostupné za pár minút. Verejná doprava a školské autobusy premávajú pravidelne.

Podlahové kúrenie a štýlové obklady po celom dome (medzi inými v drevenom dizajne)

2 veľké sprchy prístupné pešo na oboch poschodiach s dažďovými hlavicami a zabudovanými sedacími lavicami zo zabudovanej tehly

veľká vaňa pre dvoch

3 zamykateľné vstupné dvere (okrem hlavného dverového vstupu pre návštevníkov, zo vstupu cez carport s nákupmi sa dostanete priamo do kuchyne; kúpeľňa má priamy vstup do záhrady, takže sa už do domu nedostáva špina – ideálne aj pre majiteľov psov).

Okná trojnohozové, uzamykateľné. Ochrana proti vlámu.

Prízemný a bezbariérový prístup.

35 m² obývacia izba s rozľahlými oknami a výhľadom do záhrady.

Veľká otvorená galéria – ponúka priestor pre 2 osoby na home office a ubytovanie hostí.

Možnosť vytvorenia prístelkového bytu.

Obe spálne sú dostatočne veľké pre postele formátu kingsize.

Záhrada je nenáročná na údržbu s trvalkami (prerezávanie raz ročne) a malými stromami, ktoré poskytujú prirodzené súkromie (bez nutnosti strihu).

3 terasy, z toho 1 krytá, ako aj ďalšie miesta na sedenie v zelenej oblasti.

3 vyvýšené záhony pre záhradkárčenie bez bolesti chrbta.

3 sudy na dažďovú vodu pre ekologické zavlažovanie.

2 záhradné domčeky pre bicykle a dielňu.

Milí záujemcovia o kúpu,

keďže nie je sprostredkovateľ, ktorý by za nás vykonával predvýber, prosíme Vás o krátke predstavenie, aby sme zistili, komu môžeme ukázať náš dom. Doklady o úverovej spôsobilosti sú dostupné napr. na bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Tento doklad sa oplatí – môže byť zaslaný viacerým poskytovateľom.

Prosím, žiadni prehliadací turistéri a dopyty zo strany maklérov!