Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKelterbergstraße, , Bádensko-Wurttembersko

Provisionsfrei | Maisonette | cca 120 m² obytného priestoru | Balkon a výhľad | Garáž | tichá prémiová lokalita

Tento svetlý a priestranný 4-izbový majonetkový byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných oblastí v Gernsbachu, na Kelterbergu. Lokalita očarúva pokojom, súkromím a krásnym výhľadom na mesto a okolitú krajinu.

Byt ponúka cca 120 m² obytného priestoru, ktorý sa rozprestiera na dvoch úrovniach. Charakter majonetky dodáva bytu výnimočný priestorový dojem a vytvára príjemné oddelenie medzi obytnými a únikovými priestormi. Priestranné výhľady z okien zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit otvoreného bývania.

Nemovitost sa nachádza v upratovanom viacrodinnom dome a je ideálna pre vlastných užívateľov, ktorí kladú dôraz na lokalitu, priestrannosť a kvalitu bývania.

• cca 120 m² obytného priestoru

• 4 izby, z toho 3 spálne

• Majonetkový byt

• Balkon / terasa s výhľadom

• Tichá najžiadanejšia lokalita na Kelterbergu

• Udržiavaná obytná zóna

• Samostatné hosťovské WC

• Skriňa / pivnica

• Garáž (samostatná, kúpna cena 20 000 €)

Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Kelterberg patrí k preferovaným obytným lokalitám v Gernsbachu. Kombinácia pokojného obytného prostredia, blízkosti historického centra a dobrej dopravnej dostupnosti do údolí Murgtal a regiónu Baden-Baden/Rastatt robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Nákupné možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a stanica sú dobre dostupné. Zároveň okolitý les a turistické chodníky poskytujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych.

Uvedená obytná plocha cca 120 m² je založená na pôvodnom výpočte obytného priestoru podľa noriem DIN 283 v zmysle schválenej zmeny užívania z roku 2013 (existujúci objekt). Obytná plocha zahŕňa aj zrekonštruovaný podkrovný priestor.

V 1. obytnom podlaží sa nachádza obývacia izba s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, hosťovské WC. V 2. poschodí sa nachádzajú 2 izby a samostatné WC.

Okrem toho sú k dispozícii aj vedľajšie a užitné priestory (mimo iného garáž a pivnica).

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte krátkou správou s niekoľkými údajmi o Vás. Radi Vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme termín obhliadky.

Pre dopyty zo strany maklérov nie je záujem.