Predaj bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyDwoberger Str. 12 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in der Dwoberger Straße 12 in Delmenhorst.

Tento upravený byt s približne 70 m² obytnou plochou sa nachádza v atraktívnom viacrodinnom dome na adrese Dwoberger Straße 12 v Delmenhorst.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a moderným vybavením.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche, die sich im offenen Wohn-Ess-Bereich präsentiert.

V kúpnej cene je zahrnutá moderná vstavaná kuchyňa, ktorá pôsobí v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche optische Renovierungen vorgenommen, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

V posledných rokoch prebehlo množstvo vizuálnych rekonštrukcií, vďaka čomu je byt v veľmi upravenom stave.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der mit seinem Blick in eine begrünte Tempo-30-Zone mit wenig Verkehr zum Entspannen und Genießen einlädt.

Obzvlášť stojí za zmienku priestranný balkón, ktorý so svojím výhľadom na zeleňou prekrytú zónu s rýchlosťou 30 km/h a malým premávkou láka k odpočinku a vychutnávaniu si pohody.

Die Wohnung ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Byt je súčasne dlhodobo a spoľahlivo prenajatý, čo ho robí atraktívnou investičnou príležitosťou.

Die Nettokaltmiete beträgt 420 EUR pro Monat.

Čistý nájom činí 420 EUR mesačne.

Die aktuelle Kaltmiete kann auf 530-550 EUR erhöht werden, wenn die funktionstüchtige und gut gewartete Gasetagenheizung aus dem Jahr 1990 ersetzt wird.

Súčasný nájom sa môže zvýšiť na 530–550 EUR, ak sa vymení funkčná a dobre udržiavaná plynová podlahová kúren prvého stupňa z roku 1990.

Ein Angebot eines lokalen Fachbetriebs liegt dafür vor und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ponuka miestnej špecializovanej firmy je k dispozícii a bola zohľadnená pri stanovovaní kúpnej ceny.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Ein gepflegtes Treppenhaus, ein Kellerraum sowie die solide Bauweise des Hauses runden das Angebot ab.

Ponuku dopĺňa udržiavaný schodiskový dom, pivničná miestnosť a solídna konštrukcia domu.

Bei Interesse besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung vor Ort zu besichtigen sowie weitere Unterlagen (Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen, etc.) einzusehen.

V prípade záujmu je kedykoľvek možná obhliadka bytu na mieste, ako aj preštudovanie ďalších dokumentov (energetický preukaz, výkazy služieb, atď.).

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Delmenhorst (Dwoberg/Deichhorst).

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnom obytnom území Delmenhorst (Dwoberg/Deichhorst).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nakupovacie možnosti, školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti a aj centrum mesta je dostupné len pár minút.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vďaka výbornej dostupnosti dopravy sú nielen centrum Brém, ale aj prislúchajúce mestské časti rýchlo a jednoducho dostupné – či už autom alebo verejnou dopravou.

Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, sodass sich hier städtisches Leben und naturnahe Erholung optimal verbinden.

Zeleň v okolí navodzuje atmosféru na prechádzky a cyklotúry, takže sa tu skvele spája mestský život a prírodné relaxovanie.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern.

Byt má približne 70 m² obytného priestoru a zaujme premysleným pôdorysom s tromi dobre rozvrhnutými izbami.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Balkón poskytuje ďalší komfort bývania a láka k oddychu.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, zudem wurden in den vergangenen Jahren verschiedene optische Renovierungen durchgeführt.

Byt je v upravenom a modernom stave, navyše v posledných rokoch prebehli rôzne vizuálne rekonštrukcie.

Küche und Badezimmer präsentieren sich funktional und ordentlich.

Kuchyňa a kúpeľňa pôsobia funkčne a upravene.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

K bytu patrí tiež vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Auch das Gemeinschaftseigentum samt grünem Außenbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Spoločné vlastníctvo vrátane zelenej exteriérovej plochy je taktiež udržiavané v dobrom stave.