Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Remsecker Stadtteil Neckargröningen überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Außenkonzept.

Tento vysoko zrekonštruovaný trojizbový prízemný byt v obľúbenom remseckom sídle Neckargröningen zaujme moderným vybavením, premysleným rozložením priestorov a priestranným vonkajším konceptom.

Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich eine ca. 30 m² große Terrasse, die derzeit fertiggestellt wird und mit Strom-, Licht- und Wasseranschluss ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende im Freien.

Byt ponúka približne 60 m² obytného priestoru a navyše terasu s rozlohou približne 30 m², ktorá je momentálne dokončovaná a vybavená pripojeniami na elektrinu, osvetlenie a vodu – ideálna na relaxačné večery vonku.

Innen erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem modernen Tageslichtbad sowie einer komplett neuen Markenküche von Nobilia inklusive neuer Elektrogeräte.

Vnútri vás čaká štýlové obytné prostredie s dvoma spálňami, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, modernou kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom a úplne novou značkovou kuchyňou od Nobilia vrátane nových elektrospotrebičov.

Ein Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ponuku dopĺňa pivničná miestnosť, úložný priestor na podkroví a parkovacie miesto priamo pred domom.

Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Neckargröningen in Remseck am Neckar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej časti Neckargröningen v Remseck am Neckar. Okolie ponúka ideálnu kombináciu bývania blízkeho prírode a mestského spojenia.

• Die Stadtbahnlinie U12 bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt nach Stuttgart.

• Mestská lanovka linky U12 vás za približne 25 minút dopraví priamo do Štutgartu.

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekárne a ordinácie sú v bezprostrednej blízkosti.

• Der nahegelegene Neckaruferweg und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Spielplatzbesuchen ein.

• Nedaleká cyklotrasa popri brehu Neckaru a rozsiahle zelené plochy pozývajú na prechádzky, bicyklovanie alebo návštevy detských ihrísk.

Neckargröningen bietet jungen Familien und Berufstätigen eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage.

Neckargröningen ponúka mladým rodinám a pracujúcim ľuďom vynikajúcu kvalitu bývania v dobre dostupnej, no pokojnej lokalite.

• Frisch kernsaniert, inkl. Elektrik, Sanitär, Böden und Wände

• Čerstvo kompletne zrekonštruovaný, vrátane elektroinštalácie, sanitárie, podláh a stien

• Ca. 60 m² Wohnfläche + ca. 30 m² große Terrasse (50 % angerechnet)

• Približne 60 m² obytného priestoru + terasu s rozlohou približne 30 m² (s 50 % započítaním)

• Komplett neue Markenküche von Nobilia inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank & Dunstabzug

• Úplne nová značková kuchyňa od Nobilia vrátane umývačky riadu, skleneného varného panela, rúry, chladničky a digestora

• Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen

• Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom, bez prahovej sprchou a modernými batériami

• Effiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

• Efektívne plynové centrálne vykurovanie s kondenzáciou

• 2-fach verglaste Kunststofffenster

• Dvojsklo z plastových okien

• LED-Einbauspots in allen Wohnräumen

• LED vstavané svietidlá vo všetkých obytných miestnostiach

• Eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachboden-Abstellraum

• Vlastná pivnica a dodatočný úložný priestor na podkroví

• Stellplatz direkt vor dem Haus

• Parkovacie miesto priamo pred domom

• Gemeinschaftsgarten & Waschküche zur Mitbenutzung

• Spoločná záhrada a práčovňa k spoločnému používaniu

Die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) wird aktuell fertiggestellt.

Priestranná terasa (približne 30 m²) je momentálne dokončovaná.

Der vorliegende Energieausweis wurde vor der umfassenden Kernsanierung der Wohnung ausgestellt und spiegelt daher nicht den aktuellen energetischen Zustand der Einheit wider.

Predložený energetický certifikát bol vydaný pred rozsiahlym celkovým zrekonštruovaním bytu, a preto neodráža aktuálny energetický stav jednotky.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, inklusive neuer Zentralheizung (Brennwerttechnik), neuer Elektrik, Bad, Küche und Oberflächen.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane novej centrálnej vykurovacej sústavy (technika kondenzácie), novej elektroinštalácie, kúpeľne, kuchyne a povrchových úprav.

Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der geplanten energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Fassade, Dach, Fenster) erstellt und den Mietern zur Verfügung gestellt.

Nový energetický certifikát bude vyhotovený po dokončení plánovaných energetických opatrení na obale budovy (napr. fasáda, strecha, okná) a bude k dispozícii pre nájomcov.