
Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyMühlenstrasse 38, , Šlezvicko-Holštajnsko
Mühlenstrasse 38, , Šlezvicko-HolštajnskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieDie 2 1/2-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavanej viacrodinnej budovy z približne roku 1900 (bez ochrany pamiatok). Celkovo je v budove 5 obytných jednotiek a 2 tiché obchodné priestory.
Schodisko bolo práve čerstvo zrekonštruované, strecha bola odbornou firmou skontrolovaná a kvalitne opravená.
Okrem toho bol zadný dvor novopoložený, boli vybudované parkovacie miesta pre vozidlá a vonkajší prístup do sklepa bol zrekonštruovaný.
Bola vykonaná odborná kontrola tesnosti, ktorá potvrdila bezchybný stav zariadenia, takže nehnuteľnosť pôsobí vo veľmi udržiavanom stave.
Byt sa nachádza v centrálnej lokalite na ulici Mühlenstraße vo Wedeli – s nádherným výhľadom na idylické mlynské jazierko.
Len približne 100 metrov od vás je pešia zóna s obchodmi a gastronomickými zariadeniami. Stanica S-Bahn „Wedel“ je vzdialená 2 minúty chôdze. Odtiaľ sa so spojom S1 dostanete za približne 40 minút do centra Hamburgu. Autom sa dostanete na diaľnicu A7 za približne 20 minút – ideálne pre dochádzajúcich.
Byt disponuje približne 75 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na 2,5 izby, s kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom a chodbou.
Do tohto svetlého bytu vstupujete priamo vlastným vonkajším vchodom.
Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa a vpravo obkladaná sprchovňa s oknom.
Rovno pred vami je priestranný obývací priestor s rozlohou približne 26 m².
Tretia izba sa ponúka na využitie ako detská izba, home office, hobby miestnosť …
Hlavnou atrakciou bytu je terasa orientovaná na juh s rozlohou približne 27 m², ku ktorej máte prístup z obývačky aj z kuchyne.
Biele nátery a antracitové obklady dodávajú sprchovni s denným svetlom zvláštny šarm. Je vybavená rohovou sprchou, nástennou splachovací mísou, ohrievačom na uteráky, umývadlom a zrkadlovou skriňou.
Svetlá kuchyňa je kompletne vybavená rúrou, keramickou varnou doskou, digestorom, kombináciou chladničky a mrazničky, umývačkou riadu, drezom a hornými aj dolnými skriňami.
Kúrenie prebieha na plyn cez vlastné prípojky. K bytu patrí aj sklepná miestnosť. Je k dispozícii aj spoločný sklep určený na parkovanie bicyklov.
Byt je prenajatý za 568 EUR čistej mesačnej nájomnej ceny + 140 EUR režijných nákladov.
Predajná cena je 248 000,00 EUR, pričom k tejto cene sa pripočítava 9 000 EUR za parkovacie miesto pre vozidlo.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 989302 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Dostupné od | 11. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 307 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












