Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyMühlenstrasse 38, , Šlezvicko-Holštajnsko

Die 2 1/2-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavanej viacrodinnej budovy z približne roku 1900 (bez ochrany pamiatok). Celkovo je v budove 5 obytných jednotiek a 2 tiché obchodné priestory.

Schodisko bolo práve čerstvo zrekonštruované, strecha bola odbornou firmou skontrolovaná a kvalitne opravená.

Okrem toho bol zadný dvor novopoložený, boli vybudované parkovacie miesta pre vozidlá a vonkajší prístup do sklepa bol zrekonštruovaný.

Bola vykonaná odborná kontrola tesnosti, ktorá potvrdila bezchybný stav zariadenia, takže nehnuteľnosť pôsobí vo veľmi udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite na ulici Mühlenstraße vo Wedeli – s nádherným výhľadom na idylické mlynské jazierko.

Len približne 100 metrov od vás je pešia zóna s obchodmi a gastronomickými zariadeniami. Stanica S-Bahn „Wedel“ je vzdialená 2 minúty chôdze. Odtiaľ sa so spojom S1 dostanete za približne 40 minút do centra Hamburgu. Autom sa dostanete na diaľnicu A7 za približne 20 minút – ideálne pre dochádzajúcich.

Byt disponuje približne 75 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na 2,5 izby, s kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom a chodbou.

Do tohto svetlého bytu vstupujete priamo vlastným vonkajším vchodom.

Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa a vpravo obkladaná sprchovňa s oknom.

Rovno pred vami je priestranný obývací priestor s rozlohou približne 26 m².

Tretia izba sa ponúka na využitie ako detská izba, home office, hobby miestnosť …

Hlavnou atrakciou bytu je terasa orientovaná na juh s rozlohou približne 27 m², ku ktorej máte prístup z obývačky aj z kuchyne.

Biele nátery a antracitové obklady dodávajú sprchovni s denným svetlom zvláštny šarm. Je vybavená rohovou sprchou, nástennou splachovací mísou, ohrievačom na uteráky, umývadlom a zrkadlovou skriňou.

Svetlá kuchyňa je kompletne vybavená rúrou, keramickou varnou doskou, digestorom, kombináciou chladničky a mrazničky, umývačkou riadu, drezom a hornými aj dolnými skriňami.

Kúrenie prebieha na plyn cez vlastné prípojky. K bytu patrí aj sklepná miestnosť. Je k dispozícii aj spoločný sklep určený na parkovanie bicyklov.

Byt je prenajatý za 568 EUR čistej mesačnej nájomnej ceny + 140 EUR režijných nákladov.

Predajná cena je 248 000,00 EUR, pričom k tejto cene sa pripočítava 9 000 EUR za parkovacie miesto pre vozidlo.