Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAltkönigstraße, 5, , Hesensko

Die svetlá bytová jednotka v podlaží s tromi samostatnými uzamykateľnými izbami a priestrannou obytnou plochou cca 87 m² sa nachádza v žiadanej lokalite Bad Soden am Taunus. Vďaka premyslenému rozdeleniu priestorov je nehnuteľnosť ideálna pre páry, spolubývajúcich alebo malé rodiny. Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1972, ktorý je komfortne doplnený výťahom aj službami domáckeho správcu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť veľký, novo zrekonštruovaný balkón so smerom na juhovýchod, ktorý pozýva k oddychu a relaxácii. Obývacie priestory majú modernú, nenáročnú vinylovú podlahu, ktorá celkovému dojmu dodáva nadčasový vzhľad. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálneho chodby. Svetlá vstavaná kuchyňa je funkčne zariadená a disponuje varnou doskou, rúrou aj digestoárom. V spálni sa nachádza praktické vstavané riešenie, ktoré vytvára dodatočný úložný priestor, aniž by obmedzovalo miestnosť.

Svetlý denný kúpeľňu je vybavená sprchou a – rovnako ako celý byt – sa prezentuje v udržiavanom stave. Ponuku dopĺňa vlastná pivnica a spoločná práčovňa v suteréne.

Byt je vykurovaný cez plynové ústredné kúrenie z roku 2008, ktoré distribuuje teplo prostredníctvom radiátorov. Dvojsklené plastové okná zabezpečujú dobrú energetickú efektívnosť a príjemný komfort bývania.

Byt je spoľahlivo prenajatý od mája 2023. Mesačný čistý nájom činí 1 000 eur.

Mestská štvrť Altenhain sa idylicky rozprestiera na okraji Taunusu a patrí k mestu Bad Soden am Taunus v Main-Taunus okrese. Pokojné a prírodou obklopené prostredie robí z Altenhaina mimoriadne atraktívne bývanie pre všetkých, ktorí chcú spojiť oddychové bývanie s dobrou dostupnosťou do regiónu Rýn-Majnu. Obklopený lúkami, lesmi a nedalekou chránenou prírodnou oblasťou ponúka táto štvrť ideálne podmienky pre prechádzky, cyklotúry a relaxáciu v prírode.

Napriek vidieckej atmosfére je Altenhain výborne dostupný. Centrum Bad Soden s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, lekármi a S-Bahn stanicou je dosiahnuteľné za pár minút. Odtiaľ existuje priama linka do Frankfurtu nad Mohanom, čo robí Altenhain atraktívnym aj pre dochádzajúcich do práce.

Obzvlášť pre rodiny dôležité: Altenhain disponuje vlastnou základnou školou a materskou škôlkou. Kombinácia bývania blízko prírody, kvalitnej infraštruktúry a vysokej kvality života robí z Altenhaina žiadané miesto bývania v Taunuse.

Najbližšia základná škola (Max-von-Gagern-Schule) je vzdialená asi 2,5 kilometra, stredná škola (Schule Altenhain) približne 500 metrov. Do nemocnice (varisano Krankenhaus Bad Soden) je to približne 3,8 kilometra.

Dopravné spojenie verejnou dopravou:

Autobus I Bad Soden (Taunus) – Altenhain skríženie (približne 500 metrov), vlakové spojenie I Kelkheim (Taunus) – Hornau (približne 2 kilometre).