Predaj domu • 625 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v Reiselfingene, šarmantnej štvrti mesta Löffingen. Tento priestranný viacrodinný dom na ulici Siedlerweg je ideálny ako investičný objekt pre dosahovanie výnosov alebo na sebarealizáciu, ponúkajúc veľkorysý obytný a užitkový priestor vrátane skladových priestorov. Celkovo je k dispozícii 5 priestranných bytov s obytnou plochou približne 84 - 205 m². Sú to štyri trojizbové byty s rozlohou od 84 m² do 112 m² a jeden podkrovný byt s rozlohou približne 205 m². Všetky byty majú balkón. Zvlášť stojí za zmienku podkrovný byt s terasou o rozlohe cca 140 m² – skutočný pôžitok nad strechami Reiselfingenu. V prízemí sa nachádza priestor vhodný ako sklad alebo malá dielňa. Ako zaujímavá špecifikácia je uvedené, že sú k dispozícii aktuálne vyhlásenia o delení, čo túto výnimočnosť ešte viac podčiarkuje. Plochá strecha bola v roku 2025 znovu utieštená a zrenovovaná. Priemerná cena studeného nájmu sa pohybuje okolo 4,90 eura za m² a od roku 2021 nedošlo k žiadnemu zvýšeniu nájmu.

Lokalita je vynikajúca pre rodiny. Najbližšia zastávka autobusových liniek je vzdialená len 350 metrov, zatiaľ čo železničná stanica Löffingen je dosiahnuteľná len vo vzdialenosti 2,9 km. V okolí nájdete rôzne reštaurácie a predajne potravín, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Škôlka Maximus a základná škola v Löffingene sú tiež v okruhu 3 km, čo je ideálne riešenie pre najmenších. V blízkosti sa nachádza aj kúpeľný park, ktorý ponúka oddychový únik do zelene.

Tento pôsobivý dom spája komfort s ideálnou polohou pre rodiny alebo kapitálových investorov. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre obhliadku a objavte svoj nový domov!

Budova bola v posledných rokoch opakovane a náročne za renesančným duchom zrenovovaná. Inštalácia pelletového kúrenia so solárnou podporou prebehla v roku 2015. Vonkajšia fasáda bola v roku 2025 kompletne a odborne natretá. Plochá strecha bola v roku 2025 zrenovovaná a znovu utieštená odbornou firmou.