Predaj domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Wurttembersko

Po tom, čo sme sa zo služobných dôvodov presťahovali, ponúkame náš atraktívny a udržiavaný dom na predaj. Priamo od súkromníka, bez ďalších poplatkov realitnej kancelárie.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej flexibilné využitie:

Vďaka dvom samostatným jednotkám je možné nehnuteľnosť obývať napríklad dvoma rodinami.

Možná je tiež varianta, kde rodina býva v hornom, väčšom obytnom priestore a starí rodičia (babička a dedko) na prízemí, ktoré je prispôsobené ich potrebám.

Ďalšou možnosťou je využiť dolné poschodie ako obchodné priestory a bývať v hornom poschodí.

Takto mala moja manželka veľké šťastie, keď sa mohla v prízemí venovať svojej samostatnej činnosti, zatiaľ čo zvyšok rodiny býval hneď nad ňou. Realitou sa tak stala myšlienka žiť a pracovať pod jednou strechou.

Je tiež možné prenajať jednotku v prízemí ako samostatný byt či dovolenkový dom, prípadne ako obchodný priestor.

Týmto sa celkom jednoducho dajú generovať príjmy z prenájmu, čím sa podporí aj financovanie.

Nehnuteľnosť v svojej nevýstavbovej lokalite ponúka jedinečný pôvab – stále mať výhľad do diaľky a vďaka juhozápadnej orientácii privítať slnko priamo v dome.

Vďaka tejto výhode a modernej geotermálnej kúrení, kombinovanej s fotovoltaickým systémom na streche, sú energetické náklady relatívne minimálne. Najmä v dnešnej neistote považujeme energetickú autonómiu za mimoriadne cenné.

V samostatnom prízemí s rozlohou 60 m² sa nachádza kúpeľňa so sprchou a WC. Otvorená kuchyňa, resp. recepcia, tvorí centrum, z ktorého vedú tri ďalšie miestnosti.

Nad týmto prízemím sa nachádza byt s rozlohou približne 126 m², rozdelený do 3 poschodí, ktorý ponúka veľkú kuchyňu, otvorený obývací/jedálenský priestor, tri kúpeľne/toalety a prekrásny, svetlý výhľad – ideálne predpoklady pre Váš nový príjemný domov.

Hammereisenbach patrí k obci Vöhrenbach a je to pokojným a mierumilovným miestom. Obklopený prírodou, zasadený v srdci Čierneho lesa, kde sa tradícia stretáva s modernou. Miesto je vhodné na zapojenie sa do bohatého spolkového života a rýchle nadviazanie nových kontaktov. Kto preferuje pokojnejší životný štýl, má možnosť ho tu tiež nájsť. Len za pár minút ste hlboko v prírode, či už pri prechádzkach v lese alebo pri joggingu po chodníkoch a popri potoku.

Jazlička (materská škôlka), dedinský obchod, kostol, autobusová zastávka a podobne sú pešo dostupné z domu.

Známé turistické miesta ako Titisee, Neustadt, Villingen-Schwenningen alebo Freiburk sú autom veľmi pohodlne a rýchlo dostupné.

Z môjho hľadiska je naša nehnuteľnosť ideálna pre ľudí z väčšieho mesta, ktorí chcú za priaznivú cenu naplniť sen o vlastnej nehnuteľnosti.

Vďaka samostatnému bytovému úseku je možné generovať príjmy z prenájmu alebo zabezpečiť, aby sa starí rodičia mohli presťahovať do Čierneho lesa spoločne a zároveň oddelene. Súkromie a spoločné bývanie v tejto nehnuteľnosti sa navzájom nebránia.

Vďaka modernému optickému pripojeniu je mobilná práca z domu veľmi jednoduchá.