Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Mit týmto expozé vám predstavujeme pôdnu miestnosť s veľkým rozvojovým potenciálom v atraktívnej lokalite Bayreuth. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom bytovom dome, ktorý je vykurovaný centrálnym olejovým kotlom z roku 2024.

V rokoch 2025/2026 vykonal súčasný vlastník komplexnú rekonštrukciu schodiska. Pri tejto úprave boli upravené steny, stropy, schody aj vstupné dvere do bytov vrátane ich premazania. Okrem toho budú v blízkej dobe kompletne obnovené aj domové vstupné dvere, čo ešte viac podčiarkuje kvalitný celkový dojem objektu.

Pôdny priestor zaujde najmä vďaka svojej priestrannej výške pod štítom a ponúka vynikajúce predpoklady pre individuálnu úpravu. Celkovo je pri prebudovaní možné zrealizovať až približne 94 m² prenajímateľnej plochy (vrátane priestoru pod šikmou strechou nad ním).

Súhlas majiteľskej zástupcov s prebudovaním je už udelený a je záväzne zakotvený v deklarácii o rozdelení bytového domu. Akékoľvek prípadné stavebno-právne povolenie na prebudovanie je však na kupujúcom, ktorý si ho musí zabezpečiť samostatne u mesta.

K pôdnemu priestoru patrí aj vlastný pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom bytovom dome v krásnom a žiadanom Bayreuthe.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou úrovňou bývania: nákupné možnosti, gastronómia, ako aj možnosti pre zákazskú a voľnočasovú zábavu sú vzdialené len niekoľko minút pešo, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je dobre dostupná.

• Centrálny olejový kotol z roku 2024

• Ideálne prispôsobiteľný pôdny priestor

• Schodisko zrekonštruované v roku 2025

• V roku 2026 obnova domových vstupných dverí

• Bytový dom z roku 1969

• Nie je chránený ako pamiatka

• Lokalita v blízkosti centra (len pár minút do historického jadra)

• Optimálne napojenie na verejnú dopravu

• Možnosť modernej dispozície

• 2. poschodie

• Vlastný pivničný priestor